主题：楼市调控政策效应递减 北京楼市量涨价不跌

在经历了调控的阵痛之后，北京楼市正在逐渐恢复。

官方的数据显示，今年5月，北京新房和二手房成交量环比双双回升，虽然“限价令”威慑仍在，但是市场整体交易均价并未下跌。

业内人士表示，在“新国五条”出台百日之后，京城楼市正在逐步从惊恐中恢复。

从当前市场供需矛盾的情况来看，未来房价仍然有着上涨的压力，而随着上述压力的增大，限价政策或将有所松动，从而为市场提供供应。

二手房涨幅超过新房

来自北京市住建委的数据显示，今年5月，北京纯商品住宅（不含保障房）网签5598套，虽比去年同期下降32.9%，但屎环比4月仍小幅上涨6.2%。

相比之下，当月二手房网签7336套，环比4月份大涨40.8%。

业内人士分析认为，虽然“小阳春”已经不在，但是北京楼市仍在从交易量的底部逐渐复苏。

值得注意的是，从5月13号开始，北京纯商品住宅成交量已经连续三周回升。

新房的成交量恢复较慢，被认为是受到“限价令”的影响。