主题：楼市调控政策效应递减 北京楼市量涨价不跌

实际上，该装修公司与客户早就达成了协议，客户只需支付一定的手续费就可领走这部分贷款，用于支付房贷，贷款再度填补炒房黑洞。

骗贷直接影响个人信誉

对于消费贷款，银行人士对此有着自己的无奈。使用消费类贷款购房的需求大量存在，各种代办公司也增加了银行审核贷款真实用途的难度，一般中介都会通过一个第三方公司的账户获得贷款。

从流程上看，贷款确实给了指定账户，但是实际上却不排除流入房地产市场的可能。

此外，二套房首付提高了房贷的门槛，银行在这方面的业务量明显下降，而抵押消费贷款期限短、抵押物优质，风险相对较小，“默认”这种业务可以弥补房贷业务量的减少。 

虽然银行并不监督消费类贷款的后续使用情况，不过，一旦贷款人被发现挪用消费类贷款购房，银行会给出停贷、要求立即偿还贷款的处理，而且贷款人的行为会被认定为骗贷，会进入个人信用记录。

消费贷购房伤及地产调控

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，这种情况在当今这个社会是见怪不怪了。

在二套房贷被严苛控制的今天，消费贷的利率虽然比一套房贷要高，但是和二套房贷相比，并不会高出多少。

郭田勇告诉记者，这样的融资方式现在越来越多地被中小企业主和白领所认可，对于银行而言，因为一般是以房产作为抵押物的，所谓风险并不高，而对于个人而言，只要有偿还能力，问题也不大。