主题:楼市调控政策效应递减 北京楼市量涨价不跌
- 发表于2013-06-06
- 发表于2013-06-06
从供需形势的角度,不难理解房价上涨预期形成的原因。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年1-5月,北京累计新增供应仅为15227套,累计交易量则达到36633套,两者之差高达21406套。
- 发表于2013-06-06
这也意味着2013年以来,北京新房库存量净减少21406套,楼市供不应求的形势严峻。
- 发表于2013-06-06
北京楼市的“限价令”,显然是造成上述局面的主因。
- 发表于2013-06-06
。“政府部门的审批价位,比我们的心理价位要低2000元/平方米。”通州(社区网论坛商铺)区某项目的负责人称,面对这种情况,只能暂缓开盘。
- 发表于2013-06-06
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,虽然房地产市场调控的初衷是抑制不合理的需求释放,但是政府直接通过审批的方式限制价格的做法,在控制价格上涨的同时也加剧了供不应求的局势,是否能达到预期效果有待观察。
- 发表于2013-06-06
不过,出于上半年业绩的考虑,仍会有部分项目在6月推盘销售。
- 发表于2013-06-06
伟业我爱我家分析认为,北京6月推盘量会比5月有所增长,但由于预售证发放继续受限,新增供应量有限,这将使得6月北京新房交易量保持缓慢上涨的格局。
- 发表于2013-06-06
同时,在供不应求的大趋势下,价格仍难有下跌的压力,甚至可能继续上涨。
- 发表于2013-06-06
值得注意的是,5月北京连续成交多宗高价地,再次抬高了市场对房价上涨的预期。
供不应求形势严峻