主题：楼市调控政策效应递减 北京楼市量涨价不跌

唯一受伤害的只有目前的房地产调控。一旦房地产市场失控，不仅银行风险剧增，个人的资产也会严重缩水。 

郭田勇把资金比成流水，哪里有利益，它就会流向哪里。

对于未来房贷市场，业内人士认为房贷还将进一步回落。“伟嘉安捷”指出，新政的落地实施必然带动市场交易量的变化，因此广大借款人也无需过分担忧。

未来市场的交易量将呈现平稳趋势，市场交易量环比下跌的局面并非常态。

经过了火热的三月，冷却的四月与五月，六月的房贷市场，将会持续稳中有降的态势。 

原地产市场研究部总监张大伟坦言，“国五条”落地细则力度低于预期，大部分城市目前执行的政策与“国五条”之前一致，楼市的供需结构依然悬殊，整体房价的上涨趋势依然未改。

限价城市部分预售项目增加装修等额外价格。 

张大伟表示，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在“国五条”落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。市场存在再次失控的风险。

各地“国五条”细则落地无力度，除北京一地执行落地了“国五条”细则政策外，其他所有城市目前的楼市政策与“国五条”出台前差别不大。

导致整体市场依然在延续之前的高温热度。