保利悦玺
保利居上 不 是悦玺，是尹山湖的龙头，开发很早，中心位置很好，和隔壁的阳光天地一直想做尹山湖的玲珑湾，前排正宗湖景房,自带幼儿园，家门口的地铁，尹山湖的高档小区所以能卖18000 ，离运动公园1公里
靠近郭巷一直不知道是缺点还是优点，郭巷中心小学，医院都有，尹山湖中学也很漂亮， 但是你懂的，如果你从湖西走通园路通达路一路开车过来你就能切身体会到什么是从城市到乡镇 周边工业园，混凝土堆积，土方车和普通汽车抢道，马路两边灰尘漫天，看着放学的孩子不断在土方车，灰尘扬天的路口穿梭实在是不忍心
在湖西或者独墅湖高教区工作的人 这边是刚需很好的暂时安置点 你在园区同样地段付出的买房代价在这里完全可以用相对便宜的房价买套你喜欢的房子+2部汽车夫妻上下班，而且2号线也很方便 地铁房子都是长期看涨
18000的价格也是算可以的 短期完全可以冲到2W2左右 湖景房是卖掉一套少一套 是稀缺品 而且是保利的金子招牌（不知道为什么最近保利对苏州市场不来电 不拿地了）
缺点 没有与高档小区相对应的各种配套 ， 公共交通还是不方便，学区很差 不能考市区园区高中 最近推出的都是大户型，大平层，总价稍贵,最近交房那些业主维权的事情都是小事情，基本不影响入住，也基本可以在猛涨的房价中不值一提
推荐指数 5颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 5颗星
阳光天地
因为拿了块金子地块，所以一直老跟隔壁比的小地产公司，其实阳光天地一线湖景房的地段相当不错 甚至个人认为是最好的，与头大的郭巷的距离的也正好，十分适合打造成低密度私密高档湖景房，可惜偏偏福建小公司目光短浅，南北分区，一个屌丝区，一个所谓土豪区 2013年底楼面价5358元拿下来这黄金地块后，迫不及待的动工想回收资金赚钱，2014年底开盘因为是北区屌丝盘很便宜，8000多，目前卖一线湖景高层17500 竟然卖的快没有了
还是那句话，湖景房很稀缺，即使湖小也是湖景房，城里人就好这口， 旁边是传说中的希尔顿酒店，离尹山湖水街也不远 北区一直很受园区刚需的欢迎 这地段长期也是看涨
缺点：绿化太少，楼间距太窄，窄的有点不择手段，南区为了尽可能的造房子，前排别墅相隔太近了，这家电视遥控器都能控制你家 而且后面就是大高层 ，距离很近， 别墅区一点私密性都没有，怎么能带网红回家。旁边的高层商业也会挡住南区的某些楼层。
而且你既然南北分区 中间还个自带商业隔开，定位不同 物业费竟然一致收那么贵，而且小区里根本没有适合老人孩子的活动区域，甚至连坐一下休息的地方也没有，南区高层如果是小区走一下竟然不能去北区 为什么不把太大的售楼处处理一下 小开发商眼里只有钱了 好好地段无论高层还是别墅都做的不伦不类
推荐指数 4颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 4颗星
九龙仓碧堤半岛
香港开发商奇葩的楼盘名，经常念出谐音出来，2010年就买了，结果3年后才开盘，卖到现在，还是香港老板懂市场，园区今年楼盘的不断加推成就了九龙仓年度销售冠军。
碧堤半岛别墅洋房高层都有，尹山湖的左上角，地段没有前面两家好，所以价格只能是16000，但是也相对不错，毕竟能看湖，目前首付50万不到就能买到精致地暖高层，61,65栋高层是极好的，园区很多有为中年人都在这里买第二套。
缺点：香港人小气的楼间距又一次挡住了阳光，绿化和设施都无法和隔壁比,规划寒碜的环湖路以后是大问题，交通拥堵，电动车道不分离，郭津路和环湖路交叉处会成为拥堵点。一路之隔的郭巷老村又爱又恨，河道环绕不知道夏天蚊子多不多。物业费贵。
推荐指数 4颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 5颗星
弘阳上湖
相对低调的湖景房，一直不把隔壁阳光天地放在眼里，更看不起屌丝盘山湖一号， 销售也拽,但是两边的商业配套和水街都能享受到，北面还有超高层地块，隔壁是独墅湖公园,17500的洋房买不起，但是78平方的高层14500完全可以满足刚需人群，先安家再立业。
缺点：容 积 率 3.00，开发商只要能造高一层绝对不要其他任何东西 楼间距小 还有传说中的阳台变窗户 凿壁偷光
推荐指数 4颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 4颗星
天鸿尹山湖韵佳苑
吴中区亲儿子，靠近地铁,被阳光天地挡在后面，湖景基本很难看到，所以只能卖到14500，小户型86平首付37万就行，刚来苏州的刚需值得下手，小户型是刚毕业大学生的最爱，小区里90后会很多，小区里小投资人群都会很多，距离学校也近，周围各小区的商业配套也能享受的到
缺点：什么贴砖，消防栓都是不值一提的小问题，本身就是档次较低的刚需楼盘，空中走廊拦墙低是大问题，跟园区九龙仓一样，这是非常严重的安全隐患。 隔壁浮桥村也是头大的事情，与周围高层格格不入
推荐指数 4颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 4颗星
御湖湾
你还是买不起怎么办，御湖湾的46平，58平，78平的公寓房向你招手，至少你能用极少的首付安家，均价也只要10000到11000，但是不知道太小的户型 还是公寓学区房是什么学区政策 需要准业主查一下，这边太多屌丝盘，以后学位会很紧张，也难怪之前打广告到各大公司楼下，家门口的两个学校接送孩子上学的福音，家门口的派出所期望能吓退偷盗小区电动车小贼，隔壁是商业办公混合体。大户型均价15000,小区中间有游泳池，不需要去尹山湖野泳。
缺点：同样是不值一提的交房小问题， 还有靠近国泰新村
推荐指数 5颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 5颗星
首开常青藤
常春藤，好吧又念错了，叠加和联排别墅就不说了，就说靠近高速和通达路的高层，对面是运动公园，晨跑夜跑只要有煎饼侠什么都不怕了，位置是尹山湖地区比较差的，比较偏，没有周围居住氛围，好像上面几个兄弟抱团搞商业相互共享，他偏居一隅，独自对着对面的高速和大工业园区暗自神伤，造别墅这种私密性的是很好的，但是对每天买菜上班逛街的刚需来说难免人烟稀少了 最重要他价格也卖到14500，146平户层总价高 刚需首付钱不够, 完全一改之前亲刚需的脸孔了 估计是能斜着眼睛看到湖的原因 不过离湖最近的是别墅 你能不能不绕路都是问题
缺点，距离高速高架太近 对面工业园区 位置偏 配套少也比较远 交通闭塞 公交难行 距离郭巷太近 物业费贵的离谱 楼间距小
推荐指数 2颗星 目前房价 4颗星 升值潜力 2颗星
大神啊，对尹山湖评价还是很准确的~~~！！
