主题：苏公馆怎么样？soufun-s731：房子看着还可以，不是房，价…

这个地方造别墅，高架。会不会很吵？

我比较关心学区是哪一个？立达中学是苏公馆的学区吗

有谁知道多层的得房率是多少？旁边在建的那个是什么商业吗

吵，脏，乱。据说不是学区房

引用：搜房网友在2014-02-2023:03:44写道：5楼吵，脏，乱。据说不是学区房 不是？就是学区房才观望的

只是挨着沧浪新城，但不属于沧浪新城板块，周边的沧浪实验小学、沧浪第二实验小学、立达中学都跟苏公馆没啥关系，小学、初中都是很烂的，失望......

不是学区房，无商业圈，医院太近，人气不旺，住户也少，不值考虑

现在楼市都降价，苏公馆就更没道理价格高了

开盘前去问了下，说中学不是立达，是田家炳中学来着，忘了，小学当时好像说的是沧浪新城二实小，但想想既然中学不是沧浪新城的学校，小学为什么是沧浪新城的呢？而且西面就是高架，虽然离家乐福很近，但离高架貌似更近。就一栋高层一栋小高层，房价跟姑苏区均价持平，感觉这个价格没什么优势，要是多层的房子倒还想去看看。

性价比不高不值这个价