主题：苏公馆怎么样？soufun-s731：房子看着还可以，不是房，价…

市区稀缺别墅，价格肯定不低

离高架有点近，前面的会很吵！不过小区本身地段还是蛮好的

准现房，今年十月份交房，位置优越，在中医院对面，周边生活配套完善，附近有家乐福，大润发，沃尔玛，华润万家等，生活很方便，学校有新城实验幼儿园，沧浪新城第二实验小学，苏州名校立达中学，小孩今后上学想必是极好的，价格不便宜，最低价520万一套，一般人买不起！

【最满意的一点】项目位于福星新城、吴中西路的北面，友新高架的东边，属于沧浪新城东北方位，临近吴中西路、友新路等城市干道，交通较为方便。周边住宅小区较多，包括博雅苑、四季晶华、福星新城、福星一村等，居住密度较高。附近有福星新城沿街商业街、亿象城等商业配套，运营较为成熟，居民衣食住行总体比较方便。

【最满意的一点】项目位于福星新城、吴中西路的北面，友新高架的东边，属于沧浪新城东北方位，临近吴中西路、友新路等城市干道，交通较为方便，而且附近配套比较齐全，生活非常方便

【最满意的一点】是在姑苏区的好房子，但是最遗憾的就是价格还有周边的额配套了，总体来说价格还是适中的，比较适合小青年购买

苏公馆古城区的，黄金地段啊，真的不错啊，价格有点小贵

去了解过，地理位置不是姑苏区正中，吴中区，地段不算偏。交通和配套也相对完善。

【最满意的一点】发展成熟，配套齐全，而且周边都是新小区，环境比较好，周边有中医院，沧浪医院，立达学区，公交地铁都不远，生活配套是非常齐全的
【最不满意的一点】小区是别墅为主，但是绿化做的不高，感觉很嘈杂。从小区外面能看到里面一清二楚，私密性不够。
这个别墅是在闹市区的，隐秘性不强，就失去了别墅的意义，特别是第一排离前面的河和马路真的非常降档次
【价格】价格比较贵。这个价格不太合理，说贵一也不贵，毕竟位置好，周边配套也是很齐全。但是周边环境太嘈杂，这么贵买个别墅感觉划不来，这就要看客户自己需求了。
【地段】地段好，处于沧浪新城，市区南面一块，南面有世茂运河城商圈，东北侧就是亿象城商圈，边上还有地铁2号线友联站，地段非常好
【交通】周边交通便利，有2号线地铁，公交车路线也很多，自驾的话可以走友新高架，到苏州各个区域都非常便利
【配套】南面是世茂商圈，北面是亿象城，周边好有中医院，利达学区，娱乐配套和生活配套都非常齐全
【环境】周边小区较多，人口一而比较多，边上还有菜场，比较嘈杂
【其他】如果这边是高层或者洋房，或许更合适

中医院边上，苏式风格的毛坯别墅，挺漂亮的。500多万的价格不是很有性价比，主要是担心升值问题