主题：2012年业委会年度工作汇报
- 发表于2013-01-26
请广大业主监督！
- 发表于2013-01-26
千呼万唤的业委会终于出来了，原来出了那么多问题啊！看来我们小区的邪恶力量真的蛮大的！强力支持代表我们全体业主的业委会
- 发表于2013-01-28
姑苏新贵，您好！您所发的帖子“2012年业委会年度工作汇报”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-01-28
姑苏新贵，您好！您所发的帖子“2012年业委会年度工作汇报”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-01-28
支持新贵工作！· 支持业委会
- 发表于2013-01-28
业委会真心不容易，若能让万民晓其意知其行助其力，倒也不负恩泽。。。
- 发表于2013-01-28
目前我也只能到该缴物业费的时候才能感受到物业的存在了~
尊敬的各位业主，您们好！
在全体业主和社区领导的大力支持和推动下，业委会终于在经历了几年的磨难后艰难成立了。业委会成立至今，我们做了以下几项工作：
按条例，业委会成立后，物业要向业委会交接属于业主的各项附属用房和设施，提供业委会的办公用房及启动经费、签订小区物业服务协议并给付历年来属于小区业主的地面停车费和公共部分收益。但是我们自今年七月份至今，先后约谈物业数次，并且向鑫苑高层反应及约谈及发函，时至今日，无一能够落实，连起码的提出改善小区车辆整治措施和补缺小区绿化都没能实现。
正如有些业主提出，调换物业对一个小区来讲很不容易，但是如此不作为的物业，我们作为业主的代表，真不知用何良药去医治有如此顽疾之鑫苑物业。
在这里，可以告知全体业主，鑫苑物业在没有签署和湖岸名家的物业服务合同之前，所有在小区的任何决定和行为都是非法无效的。
在经过无数次努力无果的前提下，现在我们已经启动法律程序，将向法院递交对鑫苑置业及物业一系列的起诉书。
我们业委会在十二月才在社区的支持下，借用给我们一个属于社区的办公场所，在有了办公场地后，考虑到我们大部分业主的房屋使用维修期限即将到期，立即启动了协助业主维护自己权益的法律援助，由江阿姨全面负责接待咨询，目前已经协助部分业主向法院提起诉讼。
业委会成立至今，没有收到物业应提供的分文资金，为了能有序工作，我们借用了属于小区三期业主的原有剩余维权经费，添置了一台电脑。启动的法律诉讼费我们公开向业主借贷。
在这里，我们非常感谢政府及社区领导的各项支持。我们和社区配合，正在筹备属于我们小区的健身，上网和娱乐场所，并为了维护小区治安稳定，建立了警务站。
业委会成立至今，可以说是举步维艰，但是我们相信，在如此好的大环境下，肯定能战胜一切邪恶，困难。展望未来，当一切阻碍我们小区发展的绊脚石挪开后，我们肯定会带着小区全体业主，用心建设我们的小区，目前我们小区的情况很是糟糕，车辆无序停放，绿化奄奄一息等太多的问题得不到落实，我们在2013年必须务实工作，尽快解决一系列的小区实际问题，同时希望全体业主一如既往地关注小区建设，共同出谋策划，投入到我们小区的改革发展中来。
祝全体业主身体健康！新年快乐！
湖岸名家业委会
二零一三年一月二十六日