主题：2012年业委会年度工作汇报

顽疾，只有傻瓜才会相信它会改进。。。早就看透了这个流氓公司。。。。半年没回小区了，最近路过次，真是寒心。迟早变成第二个塘北新村。物业存在与否一点价值体现都没有。。。

物业真心不管事啊，换个物业吧！！现在都成群租房了。。。。楼道门关了也没用，可以直接走车库进来。。。太不合理了。门口行人进来也都不管的

主任，换物业吧，这个物业真心太不好了，我看了高尔夫花园的，他们把前面的物业撤了，换了新的

各位尊敬的业主：感谢大家对业委会工作的支持！

现做如下公示：

1、本小区2013年4月1日至2015年3月31日物业招标签字结果已经“双过半”，符合国家法律各项要求。

2、新的物业公司进驻后，将及时牵头办理“小区电子一卡通系统”：

2.1、小区大门、楼道单元门、电梯、停车将统一由智能卡进行管理（此举意在：全面遏制小广告乱贴与盗窃踩点标记粘贴）；

2.2、小区大门将进行“人车分流，全封闭管理”，外来人员必须留证登记（此举意在：全面提升小区安全管理，我们永远不能忘记“2012年3月21日发生在20栋的杀人案件”，决不能让我们的大门继续形同虚设！大门不是单单用来收取临时停车费的！）；

2.3、促进与解决群租户管理问题，还广大业主以安静、祥和的小区环境；

2.4、全面提升小区公共收益管理，促进财务透明（目前小区的公共收益部分：地面临时停车收益，长期被非法占有，均被某物业公司私自收取，并不予以入账，故造成大量公共收益流失；通过电子一卡通系统，所有该专项收益将由电子系统完成自动计费与总量统计，从而全面提升与保证广大业主合法利益！）；

3、新的物业公司进驻后，小区将启动小区“园林绿化修复”，敬请广大业主支持与期待；

4、为避免施工交叉产生不必要的破坏，待“园林绿化修复”完成后，小区与新物业将共同启动公共休息设施修复；

5、为了解决小区内喷泉长期存在的“重大儿童安全隐患”，新物业与业委，将及时牵头启动专项安全防护改造；

6、由于小区内现草坪灯与路灯常年缺乏养护管理，现已大量损毁，且电源线大量暴露，存在重大安全隐患，业委会与新物业将牵头进行专项安全整治、修复；

7、由于本小区消防器材存在大量损毁与过期现象，我们也将共同启动整治整改工作；

8、本届业委会已经于新物业达成协议：业委会将面向本小区广大业主，公开招聘物业管理监督员，预计人数30人；每月各监督员统一于每月最后一个周日的上午，集体现场考察、督导，对物业公司各专业端口的管理提出整改意见，并与当日上午及时召开专项会议整改意见；届时业委会、各业主监督员、新物业公司管理人员务必同时参加，并对会议形成整改决议，先期整改、推进；

此举意在形成管理文化，让业主真正当家做主；让长效管理成为文化，从而实现社区物业管理持续进步！

9、小区外临时停车申请，我们将在春节后发动业主签字请愿，报政府审批！

10、我们愿意广纳贤士！

现急需：在电梯公司工作的业主，我们需要您的支持，专项审核电梯维保费用！

其它：市政、绿化、工程等专业端口的业主，也请及时报名，我们需要您的帮助！

感谢大家的支持！

上面是我转的，大家可以看看

这个一定要顶起来。听到这个消息，着实让人热血沸腾。支持。

这个确实不错，学习了  

这个好，这下广大业主心里有底了

 “听到钻墙声心在滴血”这是网名好玩，\(^o^)/~

 这个问题一直都有，但是物业就跟没看到一样