主题：谁说群租无法规：住建部《商品房屋租赁管理办法》 相关条文
- 发表于2014-07-30
- 发表于2014-07-30
让你不买峰汇
- 发表于2014-07-31
群租最可恶了！把那些二手房东全抓起来
- 发表于2014-07-31
支持
- 发表于2014-07-31
之前寒山闻钟论坛上关于群租的投诉屡屡被木渎镇政府和吴中区住建局以“无明确完善法规为由”拒绝受理，那么请看住建部《商品房屋租赁管理办法》 关于群租的相关条文：
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
另， 苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和 客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、 阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。
- 发表于2014-07-31
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
另， 苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和 客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、 阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。
- 发表于2014-07-31
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
另， 苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和 客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、 阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。
- 发表于2014-07-31
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
另， 苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和 客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、 阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。
- 发表于2014-07-31
另， 苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和 客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、 阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。
之前寒山闻钟论坛上关于群租的投诉屡屡被木渎镇政府和吴中区住建局以“无明确完善法规为由”拒绝受理，那么请看住建部《商品房屋租赁管理办法》 关于群租的相关条文：
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
另，苏州市对群租的相关规定是“人均建筑面积不得小于12平米”，试问建筑面积100平的三室二厅的房子，实际使用面积只有70多平，而其中可以住人的卧室和客厅相加则往往只有60平不到。——如果这样的房子租住8人，人均建筑面积还是大于12平，但是人均实际居住面积只有7平米多一点，而且肯定客厅有隔断、阳台或者厨房也住人，这不是群租是什么？这是典型的群租，但是根据苏州市本地法规来看，这还不算群租。住建部的部委规章和地级政府的行政规章比，哪个法律效力更大？
群租之患，如果只有局部尚可，但是一个小区三分之一甚至一半以上都是群租，则对小区环境有毁灭性的影响。民工兄弟的居住问题，不是无辜业主所应该负责解决，这是政府的问题。业主为群租维权，理所应当，天经地义。