主题：至尊敬的业委会成员
- 发表于2011-06-16
- 发表于2011-06-16
你的意思是我打了左脸？我看了就是很不爽，你是脑残还是白痴。
我重复无数次，我的目的不是针对那该死的收多少钱，或者说针对业委会。只是有点意见。我任然保留对120元收费划分的看法。大家都是希望停车好。
65.4%的业主倾向于地下车库。34.6%的业主倾向于地面车位。这么多人想停地下，为什么不去停地下？
这个数据表明的意思是什么？？？等待业委会裁决呢吧。
我这当事人都看出来老王同志有带有很重情绪写出来的，你袒护就袒护呗，有什么权力要求别人都站你这边？
说话，讨论，带有情绪，都没问题。可惜，你偏离了主题！....
本来以为你只是无知，上面那些污言秽语请你收回用在自己的身上。
很多人倾向停地下却没去停，原因很简单，因为地下要收费而地面免费。为什么要白白掏钱，谁嫌自己钱多啊？
老王就算是带了情绪发了言，我想大家都会理解的。至少，他在以事实说话，而且没带任何脏字。而你，不知道是不是真的智力有问题，连小学算术都算不清楚， 一次次洋相百出不说，老王告诉了你自己的手机，你在没有任何核实的情况下，就首先怀疑他骗了你，还用了“你这厮”等等极不尊重人的词语来骂他。他有这样对过你吗？ 还好意思解释说是男人的粗心。你真给广大男人丢脸！
顺便提醒下你，教书育人的老王也会为你脸红会为你标题上的别字感到脸红的。
- 发表于2011-06-16
关于90元划归维修基金的想法我是支持的，我家住的不高电梯坏了我家影响不大，水泵坏了对我家供水也没什么影响。可是你想想住的高的人家到时电梯坏了没钱修怎么办？水泵坏了没水怎么办？其实大家住在一个小区都有一颗人人为我我为人人的心岂不更好吗？
说的很在理啊
我们就是房产公司的，很多东西一旦过了3年维保期，全都要维修基金出钱，不要以为修房子才要用，根据苏州消防条例
连公共区域的消防设备坏了都得业主买单
出了房子就是公共区域，没有这些90元的保障，等过了维保期，就麻烦大了
- 发表于2011-06-16
我们就是房产公司的，很多东西一旦过了3年维保期，全都要维修基金出钱，不要以为修房子才要用，根据苏州消防条例
连公共区域的消防设备坏了都得业主买单
出了房子就是公共区域，没有这些90元的保障，等过了维保期，就麻烦大了
很多人都认为东西坏了以后维修就是KFS和物业的责任。房屋、道路、绿化甚至包括小区监控等所有硬件设施一旦过了保修期，跟KFS 屁关系没有，物业有义务安排维修，但掏钱更换也不是他的责任吧？
所有，对于过了保修期的硬件设施坏了以后要么大家就看着它们停止工作，要么就要从维修基金出钱维修。是这个道理吧？
- 发表于2011-06-16
关于90元划归维修基金的想法我是支持的，我家住的不高电梯坏了我家影响不大，水泵坏了对我家供水也没什么影响。可是你想想住的高的人家到时电梯坏了没钱修怎么办？水泵坏了没水怎么办？其实大家住在一个小区都有一颗人人为我我为人人的心岂不更好吗？
这位发帖的似乎只从自己的角度考虑问题
反正只要物业费能降下来，停车费最好能地下120
这些他最好都能享受到
怎么就不想想公共区域的维护难道可以免费的吗？
- 发表于2011-06-16
你的意思是我打了左脸？我看了就是很不爽，你是脑残还是白痴。
我重复无数次，我的目的不是针对那该死的收多少钱，或者说针对业委会。只是有点意见。我任然保留对120元收费划分的看法。大家都是希望停车好。
65.4%的业主倾向于地下车库。34.6%的业主倾向于地面车位。这么多人想停地下，为什么不去停地下？
这个数据表明的意思是什么？？？等待业委会裁决呢吧。
我这当事人都看出来老王同志有带有很重情绪写出来的，你袒护就袒护呗，有什么权力要求别人都站你这边？
说话，讨论，带有情绪，都没问题。可惜，你偏离了主题！....
把这争吵的精力花在后期小区的管理上面多好。唉，你们啊，值得吗？
唉。。。。。
JACKY-0927,最近看了不少你的帖子都是早晨6点多就发了，晚上也很迟的。
注意休息，少动肝火。
等管理步入正轨了，看到有瑕疵的地方再发火。
- 发表于2011-06-16
本人非第五元素业主，看了大家为车位管理的讨论。想引申一个问题：地下车库的产权归开发商，地下车位收益也属于开发商独享。地下车库有人防地下室（人防要求）及普通地下室（正常是为满足停车位规划要求设置）之分。对于普通地下室，在各位的购房合同中当初肯定明确了产权归开发商，但这部分地下室的占地应该属于小区全体业主共有用地范围内，对于这部分地下室的日常管理，物业（或者全体业主）是否也可以收取物业管理费（按地下室面积，而不是按地下车位数量计算）？
（以上的问题均基于地下车库所在地块土地为小区用地范围内，是所有业主的共有用地）对这一块内容也不是很清楚，所以提出来，大家也讨论讨论。
- 发表于2011-06-16
（以上的问题均基于地下车库所在地块土地为小区用地范围内，是所有业主的共有用地）对这一块内容也不是很清楚，所以提出来，大....
- 发表于2011-06-16
你好，我说的不是地下车库的产权问题。目前地下车库的产权基本上都归开发商所有的（甚至合同中已有霸王约定）。
我说的是：首先，地下车库是在小区的共有用地面积中的，用个人的逻辑：在小区的地盘中，我们买了房子要交住宅物业管理费，那开发商在小区的资产是否也要收取相应的物业管理费用（同样按面积收取）？
在这里喊真的没有用。。。
要么当时选举业主委员会的时候积极参与，代表广大业主，也可以代表我，大家都没有意见；
要么现在业主委员会开会的时候去提意见，当众表达，肯定会有人给你解答问题的；
现在在论坛里面喊，真的没有用。
我是支持收费的，我也会停地下。但是如果收费以后，物业的管理有问题，我可以向业主委员会反应，我会少缴物业费，但是我不会在这里喊，不会在这里口吐脏活，这样只会自降身价，没有必要。