主题：争先囤地长三角 房企打响利润保卫战

“以上海为龙头的长三角经济活力强劲，给市场以长期看好的底气。所以大房企会重兵囤积于此，销售业绩表现也将影响到排名。”

    太阳底下无新事。如同房产投资讲求“地段、地段、地段”，房企的立身之本——土地投资也遵循同样逻辑。

    以万科为例，该公司1月拿地19幅，新增土地权益投资118.18亿元，占比销售额约25%。海通证券对万科的土地储备评价为“土地投资保持高位”。

    来自亿翰智库研究中心数据显示，万科自2016年下半年，在珠三角拿地几乎占据总体50%，而到了一月份，万科新增约316万平方米，其中长三角地区就有接近百万平方米。碧桂园1月份截至2月6日的土地储备中，长三角区域以85万平方米占1月土储的62%；2月7日、8日，碧桂园又连续在江苏泗阳与靖江拿地。

    在销售向好、央行收紧流动性的大背景下，房企投资正往民间流动性活跃的长三角区域倾斜。

    中原地产市场分析师卢文曦分析指出，长三角是房企重要战场之一，从去年楼市热度来看长三角火热的城市比较多，某种程度给房企业绩增长起到重要作用。并且从去年下半年开始房企在长三角的深耕意图开始表露，没有进入的房企介入姿态也比较积极。这点全部反映在土地投资上。“以上海为龙头的长三角经济活力强劲，给市场以长期看好的底气。所以大房企会重兵屯集于此，销售业绩表现也将影响到排名。”

就在1月份国家统计局公布的全国各大城市GDP排名中，华东地区的上海、苏州、杭州进入前十

然而，流动性趋紧是国内投资大环境。安信国际2月7日指出，流动性收紧将是今年房地产市场主基调，也是最核心的影响因素。

江浙一带藏富于民，且老百姓有投资理念，在今年开始外汇限制投资房地产的大背景下，资金投资渠道收窄，仍有机会回流至房地产。

房企投资长三角一带的现金流风险小一点，相比内地城市，华东的流动人口非常多；流动人口多，也会逐渐转化为购房者。这样就带动整个房地产市场。

万科1月拿地19幅？哈哈哈厉害了

实际上，房企在长三角区域的争抢，与市场话语权的抢夺如出一辙。房企土地从环渤海区域转向长三角的趋势逐渐明朗，多家房企自从去年下半年开始加大长三角土地，比如碧桂园、中海、融创。