刚刚（9月20日），杭州拍出了一块地，地价98837元/平米，溢价率1218%。
但是，不用紧张，杭州这块是加油站用地，只能盖加油站。
别看不起加油站，比住宅用地和商业用地金贵多了。
前些年，一个加油站，一年赚个500万，并不难；如果总是1个亿，每年的率大概是5%。
刚才出让的这块加油站用地（127号地块），在未来科技城核心区，文二西路沿线，离阿里巴巴总部，车流量巨大，一年赚个500万，应该不止。所以，即使地价就花了1.36亿元，每年应该也可以达到5%的。
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当然，这块地被中石化拿下了。不过，就算你是民营企业，也不是卖油的，如果你拿下这块地，也没关系，中石化会来找你，中石油也会来找你，你可以挑选跟谁合作。通常，对方会给你钱，但要控股51%，你可以持有49%的股权。从长线的角度来说，是一个不错的资产项目。
所以，不能用地产商的思维来理解这件事。尤其，现在是“资产荒”时代，加油站当然也是资产。
历，杭州曾经有2宗加油站地块的地价超过10万，分别位于三堡（2014年12月，地价127979元/平米）和滨江（2015年3月，地价106127元/平米）。
所以，不用惊讶。
哦，还好还好，9万的住宅确实高
刚刚（9月20日），杭州拍出了一块地，地价98837元/平米，溢价率1218%。
但是，不用紧张，杭州这块是加油站用地，只能盖加油站。
别看不起加油站，比住宅用地和商业用地金贵多了。
前些年，一个加油站，一年赚个500万，并不难；如果总是1个亿，每年的率大概是5%。
刚才出让的这块加油站用地（127号地块），在未来科技城核心区，文二西路沿线，离阿里巴巴总部，车流量巨大，一年赚个500万，应该不止。所以，即使地价就花了1.36亿元，每年应该也可以达到5%的。
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当然，这块地被中石化拿下了。不过，就算你是民营企业，也不是卖油的，如果你拿下这块地，也没关系，中石化会来找你，中石油也会来找你，你可以挑选跟谁合作。通常，对方会给你钱，但要控股51%，你可以持有49%的股权。从长线的角度来说，是一个不错的资产项目。
所以，不能用地产商的思维来理解这件事。尤其，现在是“资产荒”时代，加油站当然也是资产。
历，杭州曾经有2宗加油站地块的地价超过10万，分别位于三堡（2014年12月，地价127979元/平米）和滨江（2015年3月，地价106127元/平米）。
所以，不用惊讶。