主题：东莞各银行对楼龄有风险把控 高龄二手房难申请贷款

“年纪大”的东莞二手房将面临“贷款难”尴尬？日前，一业主在东莞二手房购房QQ群吐槽，称自己所在的2000年建的小区，因楼龄问题被银行列入了贷款黑名单，立即在群里掀起了轩然大波。

东莞二手房贷款申请，需要对楼龄、市场、买家信用度等做综合考评，这已不是什么秘密。但2000年建的商品房至今楼龄不过16年，就被排除房贷审批之外，这对大部分购房者、业主而言，无疑是巨大的打击。要知道，东莞商品房经济从90年代开始兴起，楼龄“15岁”以上的商品房还大有存在。

究竟，当前东莞二手房交易市场中，银行对于“楼龄”这一硬指标把控如何？既然存在“贷款难”风险，考虑到日后换房需要，遇上“年纪大”的二手房，购房者是不是要敬而远之？特此展开了调查。