南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2016年第04号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
序号
地块编号
地块位置/名称
四 至
总用地
面积
（m2）
出让面积
规划用地
性质
出让
年限
容积率
建筑高度
（m）
建筑密度
（%）
绿地率
挂牌出让起始价（万元）
限价
（万元）
加价
幅度
竞买保证金（万元）
1
NO.2016G18
江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块
东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路。
45448.98
R2二类居住用地
70年
1.0<R≤2.7
≤80
≤20
≥35
121000
177000
2000万元或其整数倍
24200
2
NO.2016G19
江宁区文靖北路以南、上高路以西地块
东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路。
24902.29
1.0<R≤2.6
≤22
64000
93000
1000万元或其整数倍
12800
3
NO.2016G20
南京高新区软件配套服务一期、二期地块
东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路。
62015.42
Bb商办混合用地
40年
综合容积率
5.67
——
≥30
40000
/
500万元或其整数倍
8000
4
NO.2016G21
六合区龙池街道龙腾路以南1号地块
东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。
107607.19
96588.88
1.01≤R≤2.2
50000
73000
10000
备注：
NO.2016G19: 地块内可设置不超过地上总建筑面积10%的社区商业配套用房，商业宜沿文靖路、上高路布置。
NO.2016G20: （1）地块内可配建不超过地上建筑面积25%的酒店式公寓。
（2）地块A.分区为Bb商办混合用地，出让面积20702.84㎡，容积率1.01≤Far≤10，建筑高度180≤H≤260m，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。
（3）地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积41312.58 ㎡，容积率1.01≤Far≤3.5，建筑高度18≤H≤100m，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
NO.2016G21: 地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于10%。
地块当竞价达到限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2016年5月24日起到南京市土地矿产市场管理按规定申领。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2016年5月31日上午9:00；
截止时间：2016年6月9日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
截止时间：2016年6月10日下午15:05（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2016年6月10日下午15:00，南京市公共资源交易一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价者为竞得人。
八、竞买人竞得土地后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2016年5月11日
此次挂牌的地块共计4幅，其中2幅地块位于江宁青龙山国际生态新城内，1幅地块位于江北高新区、另外一幅地块位于六合。其中江宁青龙山新城2幅地块的起拍楼面价均达到近万元，可谓准候选人，而江北高新区地块为商办混合用地。
准！青龙山新城2宅地起拍地价近万元
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此次挂牌的地块中，青龙山国际生态新城2幅宅地在列，其中，2016G18地块四至为则为北至江宁上坊天赐路、东至万安北路（新城3号地块），实际出让面积45448.98㎡；该地块挂牌出让起始价12.1亿，限价17.7亿元，按照容积率2.7计算，G18地块起始楼面价9860元/㎡，限价楼面价14424元/㎡。
此外，根据规划，该地块的西侧就是未来新城的主要用地之一，规划1所，且新城方面透露，目前青龙山国际生态新城正在和南京几所名校洽谈，未来或会引进名校资源进驻。
另外一幅地块2016G19地块具体四至为北至文靖北路、东至上高路（新城内1号东地块）位于此前金茂拿下的东城金茂悦东侧。
2016G19地块实际出让面积24902.29㎡；该地块挂牌出让起始价6.4亿，限价9.3亿元，按照容积率2.6计算，G19地块起始楼面价9884元/㎡，限价楼面价14364元/㎡。
地块东侧就是上高路，也是目前新城内部未来主要的道路之一，目前正在进行修整，而12号线的上坊站就在该地块的北侧。此外，根据规划，就在1号东侧地块的东边，未来青龙山国际生态新城的综合体就在此。
去年8月底，上坊国际新城首幅地块的拍卖中，G32上坊纯宅地经54轮厮杀，被融侨夺下，楼面价10774元/平米，成上坊区域。随后的10月底，南京青龙山国际生态新城出让的第二幅地G43地块，被开发商中国金茂拿下，楼面地价10022元/平米，总价9.1亿元。
而目前G43地块确认打造的东城金茂悦项目已经公布了项目规划，据透露，该项目目前放风价为2.5万/平米。
整体来看，2幅地块均是纯宅地，且条件均不错，在新城地块均已破万、楼盘放风价2.5万/平米的形势下，或许会成为房企争夺的焦点。
高新区商办地块亮相 六合宅地补仓
此外，今天江北也有两幅地块亮相，其中一幅为商办地块，该地地块为NO.2016G20，南京高新区软件配套服务一期、二期地块。
具体四至为：东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路，为商办混合用地，实际出让面积62015.42㎡；该地块综合容积率5.67，挂牌出让起始价为4亿。
而六合地块则为NO.2016G21，六合区龙池街道龙腾路以南1号地块，地块具体四至为：东至龙华路，南至现状，西至现状，北至六合大道，为二类居住用地。
地块实际出让面积96588.88㎡；该地块挂牌出让起始价5亿，限价7.3亿，按照2.2的容积率计算，G21地块起始楼面价2353元/㎡，限价楼面价3435元/㎡。
南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2016年第04号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
序号
地块编号
地块位置/名称
四 至
总用地
面积
（m2）
出让面积
（m2）
规划用地
性质
出让
年限
容积率
建筑高度
（m）
建筑密度
（%）
绿地率
（%）
挂牌出让起始价（万元）
限价
（万元）
加价
幅度
竞买保证金（万元）
1
NO.2016G18
江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块
东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路。
45448.98
45448.98
R2二类居住用地
70年
1.0<R≤2.7
≤80
≤20
≥35
121000
177000
2000万元或其整数倍
24200
2
NO.2016G19
江宁区文靖北路以南、上高路以西地块
东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路。
24902.29
24902.29
R2二类居住用地
70年
1.0<R≤2.6
≤80
≤22
≥35
64000
93000
1000万元或其整数倍
12800
3
NO.2016G20
南京高新区软件配套服务一期、二期地块
东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路。
62015.42
62015.42
Bb商办混合用地
40年
综合容积率
5.67
——
——
≥30
40000
/
500万元或其整数倍
8000
4
NO.2016G21
六合区龙池街道龙腾路以南1号地块
东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。
107607.19
96588.88
R2二类居住用地
70年
1.01≤R≤2.2
≤80
≤20
≥30
50000
73000
1000万元或其整数倍
10000
备注：
NO.2016G19: 地块内可设置不超过地上总建筑面积10%的社区商业配套用房，商业宜沿文靖路、上高路布置。
NO.2016G20: （1）地块内可配建不超过地上建筑面积25%的酒店式公寓。
（2）地块A.分区为Bb商办混合用地，出让面积20702.84㎡，容积率1.01≤Far≤10，建筑高度180≤H≤260m，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。
（3）地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积41312.58 ㎡，容积率1.01≤Far≤3.5，建筑高度18≤H≤100m，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
NO.2016G21: 地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于10%。
地块当竞价达到限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2016年5月24日起到南京市土地矿产市场管理按规定申领。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2016年5月31日上午9:00；
截止时间：2016年6月9日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2016年5月31日上午9:00；
截止时间：2016年6月10日下午15:05（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2016年6月10日下午15:00，南京市公共资源交易一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价者为竞得人。
八、竞买人竞得土地后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2016年5月11日
此次挂牌的地块共计4幅，其中2幅地块位于江宁青龙山国际生态新城内，1幅地块位于江北高新区、另外一幅地块位于六合。其中江宁青龙山新城2幅地块的起拍楼面价均达到近万元，可谓准候选人，而江北高新区地块为商办混合用地。
准！青龙山新城2宅地起拍地价近万元
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此次挂牌的地块中，青龙山国际生态新城2幅宅地在列，其中，2016G18地块四至为则为北至江宁上坊天赐路、东至万安北路（新城3号地块），实际出让面积45448.98㎡；该地块挂牌出让起始价12.1亿，限价17.7亿元，按照容积率2.7计算，G18地块起始楼面价9860元/㎡，限价楼面价14424元/㎡。
此外，根据规划，该地块的西侧就是未来新城的主要用地之一，规划1所，且新城方面透露，目前青龙山国际生态新城正在和南京几所名校洽谈，未来或会引进名校资源进驻。
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另外一幅地块2016G19地块具体四至为北至文靖北路、东至上高路（新城内1号东地块）位于此前金茂拿下的东城金茂悦东侧。
2016G19地块实际出让面积24902.29㎡；该地块挂牌出让起始价6.4亿，限价9.3亿元，按照容积率2.6计算，G19地块起始楼面价9884元/㎡，限价楼面价14364元/㎡。
地块东侧就是上高路，也是目前新城内部未来主要的道路之一，目前正在进行修整，而12号线的上坊站就在该地块的北侧。此外，根据规划，就在1号东侧地块的东边，未来青龙山国际生态新城的综合体就在此。
去年8月底，上坊国际新城首幅地块的拍卖中，G32上坊纯宅地经54轮厮杀，被融侨夺下，楼面价10774元/平米，成上坊区域。随后的10月底，南京青龙山国际生态新城出让的第二幅地G43地块，被开发商中国金茂拿下，楼面地价10022元/平米，总价9.1亿元。
而目前G43地块确认打造的东城金茂悦项目已经公布了项目规划，据透露，该项目目前放风价为2.5万/平米。
整体来看，2幅地块均是纯宅地，且条件均不错，在新城地块均已破万、楼盘放风价2.5万/平米的形势下，或许会成为房企争夺的焦点。
高新区商办地块亮相 六合宅地补仓
此外，今天江北也有两幅地块亮相，其中一幅为商办地块，该地地块为NO.2016G20，南京高新区软件配套服务一期、二期地块。
具体四至为：东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路，为商办混合用地，实际出让面积62015.42㎡；该地块综合容积率5.67，挂牌出让起始价为4亿。
而六合地块则为NO.2016G21，六合区龙池街道龙腾路以南1号地块，地块具体四至为：东至龙华路，南至现状，西至现状，北至六合大道，为二类居住用地。
地块实际出让面积96588.88㎡；该地块挂牌出让起始价5亿，限价7.3亿，按照2.2的容积率计算，G21地块起始楼面价2353元/㎡，限价楼面价3435元/㎡。