前几天，朋友圈疯传一则地产消息——喜大普奔！贷利息马上能能抵个税！变相增加工资咯~，于是各种各样的网友出来拍手称赞，这个杠杆好！甚至有人掐指一算，以我现在的一万多的每个月的月薪水平，每个月交个税1000多元，也就是说房贷可以少缴纳1000多块钱咯，好划算~
于是有人制作了详细的抵个税的算账图~
假设有一位苏州市民购买了一套总价1300万元的房源，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
可是，先先别高兴太早~这项政策真的能救买房者于水火之中吗？
且不说实际上，相对于银行降息的“普惠”，相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵扣个税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
请先回答我一个问题：你手上有几套房？
如果答案超过一套。这一新政，与你无缘。
新政里明确说，对首套住宅者，可用房贷利息抵个税。很多读这条新闻的人，都忽视了这最为关键的一点。
第二个问题是，新政多长时间落地？
砖家们的意见很统一，至少两年以上。银行多部门的协调需要时间。
第三个问题，抵税可以抵多长时间，抵多少金额额度？
坊间流传的抵扣个税的设想案例，计算方法与时间单位，都是一种误导。
有个盼头了
前几天，朋友圈疯传一则地产消息——喜大普奔！贷利息马上能能抵个税！变相增加工资咯~，于是各种各样的网友出来拍手称赞，这个杠杆好！甚至有人掐指一算，以我现在的一万多的每个月的月薪水平，每个月交个税1000多元，也就是说房贷可以少缴纳1000多块钱咯，好划算~
于是有人制作了详细的抵个税的算账图~
假设有一位苏州市民购买了一套总价1300万元的房源，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
可是，先先别高兴太早~这项政策真的能救买房者于水火之中吗？
且不说实际上，相对于银行降息的“普惠”，相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵扣个税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
请先回答我一个问题：你手上有几套房？
如果答案超过一套。这一新政，与你无缘。
新政里明确说，对首套住宅者，可用房贷利息抵个税。很多读这条新闻的人，都忽视了这最为关键的一点。
第二个问题是，新政多长时间落地？
砖家们的意见很统一，至少两年以上。银行多部门的协调需要时间。
第三个问题，抵税可以抵多长时间，抵多少金额额度？
坊间流传的抵扣个税的设想案例，计算方法与时间单位，都是一种误导。