5.16开发商“合围”刚需族 促苏州住房签约猛增

2012年05月17日 09:43
来源：中国证券报

5月16日苏州住宅售出447套，较前日减少36套，减幅7.45%。当日成交总面积为44082.12平方米，较前日减少5563.01平方米，减幅11.21%。当日成交均价微涨。

当日全市平均交易面积为98.62平方米，以中户型成交为主。各区域来看，当日中心城区成功交易219套，位居第一；吴中区成功交易87套，位居第二；工业园区成交62套，位居第三。

从数据我们看到，其余各区，高新区成交29套，相城区成交50套。其中中心城区项目橘郡[最新消息价格户型点评]、南山金城1958、世茂[简介最新动态]运河城、中海[简介最新动态]御景湾[最新消息价格户型点评]、世茂运河城、中梁天御花、万科[简介最新动态]金色里较为热销。从成交情况来看，近日苏州房地产市场交易量近一半都是保障性住房，同时拉低市场均价。本周保障性住房成为苏州楼市的重要支撑力量。其中中心城区凭借“保障房”身份，在苏州各个板块排行中“维持”第一地位。本周保障性住房签约猛增，“支撑”苏州住宅成交量。本周将有康桥溪岸[最新消息价格户型点评]、中海国际社区橙郡、中新翠湖等楼盘开盘推新房源入市。届时将带动未来几天项目所处区域板块销售量的提升。

目前，楼市仍是刚需产品占主线的市场，从苏州近期推出房源类型上看，开发企业纷纷抢占刚需市场，大打“刚需牌”，形成从不同价格水平上对刚需客户实施合围，促进苏州住宅成交量一路上扬。值得注意的是，苏州3月、4月的“热销”是开发商为以低价换来的，5月随着开发商降价空间的变窄，市场的疲软，“热销”维系难度较大。（House365刘?含）

行情分析

苏州市区商品住宅成交均价走势图

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