主题：七成网友计划年内置业 楼市刚需购买力仍待爆发

新房产调控政策实施以来并没有出现房价下降的趋势，相反，房价上涨的力度不断加大。据国家统计局18日公布的数据显示，2月份70大中城市住宅价格上涨城市个数及幅度均创出去年以来新高。

虽然新国五条细则已经出台，但各地执行细则出台并无明确时间表。不过，两会期间就有住建部官员表示“月底前必将出台”的市场预期进一步加剧了市场各方的恐慌。

在苏州，官方表示暂未实行新规细则，这无疑是给购房需求者和开发商提供一个十分有利成交的机会。而据搜房网数据监控中心统计，上周苏州住宅成交1610套，环比增幅4.41%。

对于众多购房者来说，新政的实施无疑会加大购买的成本，而对于开发商来说，新政也是加速出售房源的重要导向！

而据搜房网统计，苏州4月开盘或预计开盘的楼盘相比年初有了量的飞跃，共有54盘入市。另据不完全统计，这54家楼盘共约3064套房源4月计划入市，环比3月的42盘增加了28.57%。相较于3月份计划开盘量的爆发式增长，4月苏州推盘则为“稳中有增”。

由此可见，开发商愿意“卖”，而此时购房者买涨不买跌的心理作用更多表现的是乐意“买”。如此刚需促进苏州楼市处处呈现火爆场景。

此前，搜房网推出的3月2日看房团活动所取得的成效来看，苏州市场购房需求旺盛。据调查数据显示，苏州目前的住房需求仍然庞大，在接受调查的数百名网友中，计划年内置业占到70.3%。由此可见，苏州刚需置业者的购买力仍具爆发潜力。

房价持续上涨 需求再现刚劲

新房产调控政策实施以来并没有出现房价下降的趋势，相反，房价上涨的力度不断加大。据国家统计局18日公布的数据显示，2月份70大中城市住宅价格上涨城市个数及幅度均创出去年以来新高。

虽然新国五条细则已经出台，但各地执行细则出台并无明确时间表。不过，两会期间就有住建部官员表示“月底前必将出台”的市场预期进一步加剧了市场各方的恐慌。