主题：拆二代或将再难出现

拆二代或将再难出现？住建部叫停大拆大建大搬迁！#楼市杂谈# 8月10日，中华人民共和国住房和城乡建设部网站发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，公开征求意见。其中，重点部分可概括为以下几条：1、严格控制大规模拆除。除了违建和危房之外，不大规模、成片拆除现有建筑，原则上老城区的更新和拆除面积，不能大于20%；2、严格控制大规模增建。即，不大规模新建，新建密度不能比原来的高，公园绿地、公共空间要完善；原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。3、严格控制大规模搬迁。不大规模、强制搬迁，原居民就地、就近安置率至少要50%。4、确保住房租赁市场供需平稳。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，要保租赁、保刚需，租金年度涨幅不超过5%。5、保留利用既有建筑。老建筑、历史建筑，不能随意拆、迁、失修、闲置等。6、保持老城格局尺度。不破坏传统街巷格局，不随意改道路，禁止修大马路、建大广场。7、延续城市特色风貌。不破坏地形地貌，不乱砍树、不乱挖山填湖、不随意动河湖水系和历史公园、不随意改老地名。严格控制大规模拆除，可能也意味着今后各城市所进行的拆迁活动会减少，那么所谓“拆二代”自然也难出现。另外，该文件还规定了住房租赁市场的平稳发展，确保租赁、刚需的租金年度涨幅不超过5%，对于在大城市漂着的人来说是个好消息，最起码文件出台后在租金这块不会再出现房东随意涨价的现象。#房产#