今天普及一下房产的专业术语：
1.容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。这样说似乎没有个量化的概率，那容积率多少合适呢，
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
2.开间与进深，习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。开间大，采光和通风效果好，但是不保温。进深大通透效果不好，一般都不希望太大。
3.动静分离与干湿分离
动静分离，举例：客厅属于动空间，卧室书房等属于静空间；空间布局往往要考虑客厅的动对卧室等空间的影响，因此应动静分离。如下图：
干湿分离，举例：比如卫生间中的洗浴属于“湿”空间，往往淋浴间会有单独的隔断。一般来说如果卫生间比较的大可以做干湿分离，如果小，会显得卫生间很小。干湿分离如下图：
广告：本人专业从事苏州地区新房的销售，如您在购房过程中遇到不明白的地方都可以来咨询我，咨询热线：138-1260-4377小吴
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容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
2.开间与进深，习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。开间大，采光和通风效果好，但是不保温。进深大通透效果不好，一般都不希望太大。
3.动静分离与干湿分离
干湿分离，举例：比如卫生间中的洗浴属于“湿”空间，往往淋浴间会有单独的隔断。一般来说如果卫生间比较的大可以做干湿分离，如果小，会显得卫生间很小。干湿分离如下图：
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