主题：购买新房的技巧开发商的优惠最大化！

2016年第1季度房产新政出台频频。首套房首付降为2成;买卖新房成本减少契税、营业税调低、央行降准0.5%。一大波购房优惠利好政策接踵而来将会为买房置业的购房者减轻购房压力!买房对于每位购房者及家庭都是一件大事因此买房出手要谨慎掌握技巧很关键!那么买新房要掌握哪些技巧呢?

买房前关注房产政策

购房者买房前要了解最新的国家、地方、银行的相关优惠政策。例如某地区的首套房首付比例调整贷款利率折扣。

例如22日财政部下调了契税、营业税。此次新政对于买房人或是卖房人都有好处。

买房人:减免契税

购买一套改善性住房面积90平、房款100万。以前契税需缴纳3万元新政后只要缴纳1万元。然而面积90平以上、房款100万只需缴纳2万元。

卖房人:减免营业税

出售一套面积150平米、房款300万且房产证已两年以上以前营业税率5.5%需缴纳165000元新政后免掉165000元。

开发商“优惠”最大化

开发商在项目未完工时优惠力度和折扣比较大。如开发商搞“内部认购”节假日推出的“特价房”、“抵债房”等。购房者如果验房时确实无质量问题不妨考虑这类优惠力度大的楼盘可以节省不少成本!

新房买涨不买跌

房价有涨有跌有时自己认为摸清了市场的规律房价底线还未来。当房价下跌时持币观望以下较好宁愿走高时买不到最低价也不要有抄底的心理。

满足需求就好

购房者买房看自身需求!不要有从众、跟风的恶习严重会致使某楼盘或某地区房价高涨毕竟不是我们想看到的!买房前评估自身需求、自身还款能力。

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不错

呵呵，给房地产打广告呢