齐门人家热销户型解析，刚需改善自由选！

楼盘名称：齐门人家

楼盘均价：23000元/平米

楼盘地址：【姑苏 - 平江新城】 苏站路588号（苏站路与齐门外大街交汇处）

主力户型：三室两厅一卫一厨108㎡       三室两厅两卫一厨125㎡

齐门人家位于古城齐门外大街与苏站路交汇处，苏州的黄金中轴线上。周边生活配套设施完善，距观前、石路、万达商圈距离很近，社区自带临街商业配套，隔河另有规划7万方的商业综合体。轻轨2号线、4号线（在建）位于项目西侧，规划中的轻轨6号线站点就在社区旁，步行数百米可达。两站公交即可通达市中心观前街，三十条公交线路直达苏州各区域。  

查看更多精彩图片>>

区位图

齐门人家作为一个优质的楼盘，除了成熟配套以外，更难得的是拥有一房、二房、三房64—126㎡全系户型配置，选择的余地很多。其中108㎡的E1户型和125㎡的F1户型更是成为抢手的稀缺房源。

   齐门人家 E1户型：南北通透 稍欠方正

查看更多精彩图片>>

▶▶亮点：

1、厨房和餐厅相对，可以设计成开放式厨房，增加设计的现代感，同时方便布菜和整理。

2、厨房外部阳台灵活性强。可以做成休闲会客的阳光房，也可将此空间为厨房所用，拓宽部分厨房空间，另外还可以放置洗衣机等大型家电。

3、客厅开间大，并带有宽景阳台，光线肯定会比较充足。同时开间大，客厅的活动空间也相对灵活，不仅可以放置大型电视机，往来穿梭也不会磕磕碰碰。

4、三间卧室都有飘窗，不仅赠送面积因此变多，也多了可以观景的一角。

▶▶注意点：

1、入户直接就是餐厅，没有玄关位置，对于鞋柜这种功能性的家具来说没有合适的地方摆放。后期装修中，可以选择在餐厅位置制作餐边柜，即是鞋柜也是装饰柜。

2、对于108㎡的三居室，却只有一个卫生间，后期使用过程中私密性会比较差，这是户型的鸡肋之处，需要后期装修中进行一些改造，特别是干湿分离很有必要，不然连利用效率也不能保证。

3、三间卧室有两间是朝北，采光相对会差一点，好在两间朝北卧室的门都对着采光充足的客厅，只要不拉窗帘，基本的光线还是可以保证。

    齐门人家F1户型：方正通透 鲜少缺点

查看更多精彩图片>>

▶▶亮点：

1、整体格局方正，南北通透，三开间朝南，采光充足。

2、厨房、餐厅、卫生间都距离不远，动区集中，方便在日常生活中不打扰休息区域。厨餐厅相对，方便布菜和整理。厨卫之间只隔了餐厅，距离并不远，方便后期热水器的排管和使用体验。

3、两卫设计。外卫可做干湿分离，提高了使用效率，特别是对人口多的家庭来说，大大节约了上班前的梳洗时间。主卧带内卫，保证了主人使用的私密性。

4、客厅开间大，活动空间充足，客厅外侧的生活阳台也非常舒适。可以放置绿植等景观，也可以改造成书房等功能性阳台。

▶▶注意点：

该户型实在是缺点比较少，非要说一个的话，可能就是其中东侧朝南卧室如果也带有一个飘窗就更好了，不但增加空间利用率，采光也会更好。

总结：整体看来，齐门人家的两个热销户型，当属125㎡的F1户型更加方正一些。如果有条件选择改善房的购房者，可以更多地考虑这个户型。当然，如果从户型的灵活性考虑，E1户型也很有优势，毕竟108㎡能做成3房并保证各个房间的空间够大，也是一个比较有诚意的户型。