主题：封盘是什么情况，等土拍结束涨价？
- 发表于2015-08-31
图呢
- 发表于2015-08-31
- 发表于2015-09-01
销售也跟我说封盘待涨了
我保持怀疑的态度，如果开发商抱着卖不掉的风险来给广大业主创造福利的话，那这个开发商太有良心了
封盘的目的：去量化
封盘的背景：楼盘好的房源所剩无几，剩余都是一些有这样那样原因的问题房间。
具体操作方向可能有：
1明升暗跌，涨到12000到12500甚至13500甚至更多。然后对于顶楼和采光不达标的楼层采取一个较大的折扣，剩余一些比较好的房源可以卖给一些人情户。这样做是一个比较圆滑的办法。但是有可能政府对这家开发商有要求不允许涨的太高。
2直接死降，这家开发商不是做不出来这种事情。
3捂盘，像中海凤凰熙岸一样，我认为这种可能性微乎其微。
4真涨，幅度小了起不到什么作用，幅度大了风险大，我看开发商不一定有这个魄力。
- 发表于2015-09-01
- 引用：newhouse24673在2015-09-01 10:05:56写道：
- 4楼
销售也跟我说封盘待涨了 我保持怀疑的态度，如果开发商抱着卖不掉的风险来给广大业主创造福利的话，那这个开发商太有良心了 封盘的目的：去量化 封盘的背景：楼盘好的房源所剩无几，剩余都是一些有这样那样原因的问题房间。 具体操作方向可能有： 1明升暗跌，涨到12000到12500甚至13500甚至更多。然后对于顶楼和采光不达标的楼层采取一个较大的折扣，剩余一些比较....
真的吗？齐门人家也要，为什么，能到因为周围拍地原因吗？？
- 发表于2015-09-02
- 引用：newhouse24673在2015-09-01 10:05:56写道：
- 4楼
销售也跟我说封盘待涨了 我保持怀疑的态度，如果开发商抱着卖不掉的风险来给广大业主创造福利的话，那这个开发商太有良心了 封盘的目的：去量化 封盘的背景：楼盘好的房源所剩无几，剩余都是一些有这样那样原因的问题房间。 具体操作方向可能有： 1明升暗跌，涨到12000到12500甚至13500甚至更多。然后对于顶楼和采光不达标的楼层采取一个较大的折扣，剩余一些比较....
- 引用：阿瞒记在2015-09-01 16:18:32写道：
- 5楼
真的吗？齐门人家也要涨价，为什么，能到因为周围拍地原因吗？？
开发商的借口
装X
真要装的起来倒是业主的福音
- 发表于2015-09-03
那天看到销售发的微博了 就是封盘 其他的因素不确定 什么时候再开也不知道 涨多少也不知道 我觉得应该是周围地价涨了，跟着涨钱了