主题：抛砖引玉：谈一谈我们小区的物业吧，从鼎盛物业在兄弟楼盘南环新村说起

上次因为业主群讨论比较多，发了两个帖子是关于采光的

最近竹架拆了，很多邻居也到现场观察过了，大家也慢慢了解了，对于自己的采光问题也基本能接受了

然后最近业主群里面讨论的最多的最让人听了就烦躁的问题是对物业的担心

谈一谈梅巷花园（齐门人家）的兄弟楼盘，南环新村的物业现状吧，两家是同一个性质

都是有回迁安置户，同一个物业（鼎盛物业），同样的靠着汽车站出行方便，小区也都是白色为基色：

1 保安：清一色的外地老头，武力值基本为0的这种，我认为鼎盛物业对保安的唯一要求就是会写字，上过扫盲班的即可。

2 电动车停放：都是交叉停放的，密密麻麻，横着竖着都有。

3 垃圾箱环境：老远就能闻到臭味，那一片地面永远都是黑色的

4 进出门管理：为了防止群租，有关部门据说做了很多措施，据说电梯门那边没有门卡是进不去的，只能爬楼梯，但是这样真的有用吗，至少小区里面人口还杂，什么人都有，完全没有安全感。而且仅凭这一道手续就行了吗？我认为，有心人很容易就能混进小区。

5电梯间：电梯上下楼格吱咯吱的，第一次坐一直在担心电梯会不会堕楼，电梯里面各种乱七八糟的广告，小电话，电梯墙壁下半部分是木板挡着的，很便宜的很多毛刺的那种三合板，为什么这样，列位你们可以猜猜。

6 底楼公共区域的墙壁：各种涂鸦，各种油污，鼻屎等，个人认为比苏州90%的公厕的地面脏多了。

说句良心话，南环新村的鼎盛物业对于小区的卫生和秩序作用微乎其微。至于南环新村最为出名的群租现象我认为首要责任就在于鼎盛物业，然后才能考虑到南环新村的特殊背景。

其实除了那些老头保安以外，鼎盛物业在南环新村毫无存在感。

可能有的人对于群租概念比较模糊，我说一下我的个人所见：我亲眼见过一套三室一厅的100平左右的套间里面有7个小房间，里面住了不是7个人，也不是14个人，其中一间主间住了10几个人，全部都是睡在地上，在KTV上夜班的，确确实实的蚁居，我还跟朋友调侃过，每个人平均每天缴2块钱就可以住了，还能洗衣沐浴还有wifi。

上面是我们能看得到的，但是其他的比如：闭路电视，电梯维护情况，水箱的清洗情况，小区维修基金的使用情况都是没办法得到实在的数目的。

南环新村这几年的房价一直未有什么波动，除了交易税的原因外，我想鼎盛物业的劣质管理起到的负面作用也不小。

梅巷花园出售大约有963户，回迁的大约有1100户左右，实在不希望出现像南环新村这样的滥租情况。更不愿意看到像南环新村这样因为小区管理恶劣而被搞残搞乱，以至于一文不值。

各位邻居们，你们想想，原本能用20年的电梯，能用30年的水箱因为使用频繁超负载的缘故不停的维修，甚至提前一半时间更换，这钱从哪里出的？

如果我是一个需要购买二手房的客户，我宁可选择地段较差的或者配套落后一点的小区，也不会选择南环新村这样一个人口流动大，居住人员复杂且素质低的 小区环境差的小区。

其实网上也会时不时冒出关于鼎盛物业的负面新闻，大家留心一下就会发现。

邻居们，引以为戒，小心鼎盛。

这种服务的话，看来物业费可以省了

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