主题：8.21土拍直播|苏州首场土地网拍开撕

8.21土拍直播|苏州首场土地网拍开撕

2015年7月22日，苏州国土资源局再次挂牌出让18宗地，包括6宗纯住宅用地和12宗商服用地，其中相城8宗地、新区5宗地、吴中4宗、园区一宗。此次土拍苏州首次实现网上“秒杀 ”，以往现场举牌较劲的场面都会被网上“秒杀”取而代之。本次土拍于2015年17日开始自由竞价，而8月21日上午10：00开始正式网拍，以限时竞价的方式进行。

• 时间：2015年8月20日15：00
• 地点：苏州市本级国有建设用地使用权网上交易系统

【时间】2015年8月20日 
【地址】苏州市本级国有建设用地使用权网上交易系统 
【土拍前言】本次土拍共挂牌出让18宗地，包括6宗纯住宅用地和12宗商服用地。其中相城8宗地、新区5宗地、吴中4宗、园区一宗。而且首次以网拍的形式进行，这是苏州土拍史上的一次新的尝试和变革。

【最新消息】

绿地董事长张玉良亲临苏州，绿地整体上市后首轮圈地运动。

苏地2015-WG-4号地块，苏地-WG-12号地块遭遇流拍。

【吴中月浜街地块2015-WG-1号】 

【竞价直播】 
【20日14:17】苏地2015-WG-1号地块迎来首次竞价，出价金额为29490.272万元。

【21日9:10】1号地块已有3轮出价应价，现最高出价为30490.272万元 ，较起始价增加1000万元。

【10:00】限时竞拍开始仅13秒，就有房企按捺不住出价。出价金额为20990.272万元，较起始价增加1500万元。

【10:02】限时竞拍开始后，1号地块竞争激烈。目前已有20轮出价应价，现最高出价为37990.272万元。

【10:05】1号地块竞拍短短5分钟已出现36轮出价应价，45490.272万元，较起始价增加16000万元。

【10:09】1号地块出价应价已达50轮！

【10:10】1号地块竞拍以来首次出现短暂的沉默。第52轮报价50490.272万元后，始终无人应价。

【10:15】在经过52轮激烈角逐后，中南50490.272万元夺得1号地块，楼面价13696.79元/㎡，溢价率71.21%。


【地块信息】 
苏地2015-WG-1号地块位于吴中区城区宝带东路北侧，月浜街西侧，总面积2.6万平方米，起报楼面价11200元/㎡，未来将用于城镇住宅用地。从容积率1.0-1.4来看，该地块预计将建造多层及小高层项目。而该地块正是2013年年初，金地首度进入苏州的项目“金地风华”地块。

【意向房企】 
绿地香港、金地、当代、中南、碧桂园、朗诗、新城、招商、海亮等

【吴中甪直2015-WG-2号地块】 

【竞价直播】 
【20日16：01】苏地2015-WG-2号地块开始第一轮报价，出价金额为2516.8875万元，即起拍价。

【21日10:20】2号地块底价成交，楼面价1875元/㎡。

【地块信息】 
苏地2015-WG-2号地块位于吴中区甪直镇东方大道北侧、宏澄工艺品东侧，总面积6711.7平方米，集合了批发零售、住宿餐饮和金融商务等用处。地块容积率在2.0以下，起报单价为3750元/㎡。

【吴中甪直2015-WG-3号地块】 

【竞价直播】 
【20日10时15分】位于甪直镇的苏地2015-WG-3号地块开始第一轮竞价，出价金额为21187.44万元。

【20日14时18分】迎来第二次报价，增价幅度为500万元。目前，该地块出价为21687.44万元。

【21日10:30】3号地块已有7轮出价应价，目前最高出价为23687.44万元，较起始价增加2500万元。

【10:37】经过11轮竞价，无锡金科以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24%。

【地块信息】 
苏地2015-WG-3号地块位于甪直镇甫澄中路东侧、柯福璐南侧，总面积为5.30万平方米，起报楼面价4000元/㎡，未来主要用于城镇住宅用地和批发零售用地。从容积率1.0-1.8来看，该地块可建造成全是多层的优质环境楼盘，也可选择多层加小高层的项目组合。

【意向房企】
万科、招商、金科、碧桂园、金辉等

【吴中临湖镇2015-WG-4号地块】 

【竞价直播】 
【21日9:20】确认流拍。

【相城朝阳河2015-WG-5号地块】 

【竞价直播】 
【20日14点18分】位于相城区蠡口家具城区域的苏地2015-WG-5号地块迎来第一轮出价，竞价者出价80229.655万元，也就是起始价格。

【21日08:54】5号地块已有3轮出价应价，现最高出价为82299.655万元 ，较起始价增加2000万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-5号地块位于元和街道澄和路两侧、朝阳河南，总面积9.52万㎡。该地块由澄和路东西两块地组成，路东侧地块面积26653㎡，而路西侧地块面积达68621㎡。

【意向房企】 
建发、海亮、阳光城、碧桂园、绿地香港、首开、金科、中锐、中粮、旭辉、金地、招商、中海、海亮、中赫等

【相城康桥丽都2015-WG-6号地块】 

【竞价直播】 
【20日09时36分】位于元和街道纪元路北、康桥丽都西的苏地2015-WG-6号开始第一轮报价，竞价者出价37014.92万元。

【21日8:55】6号地块已有3轮出价应价，现最高出价为38014.92万元 ，较起始价增加1000万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-6号位于相城区元和路街道纪元路北、康桥丽都西，面积为4.68万平方米，用途为城镇住宅用地。

【意向房企】 
金地、正荣、金辉、中粮、中锐、绿地香港、东原、碧桂园、雅戈尔、海亮、中赫等

【相城服装城2015-WG-7号地块】 

【竞价直播】 
【20日15点14分】7号地块开始第一轮报价，起拍楼面价6750元/㎡，目前竞价者出价56044.98万元。而苏地2015-WG-7号地块正式竞买申请开始时间为8月11日上午9点。
【21日9:00】目前竞价者出价56044.98万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-7号地块位于元和街道华元路北、澄和路两侧，总面积8.3万平方米，起拍楼面价6750元/㎡，未来该地块将作为商服和住宅混合用地。从容积率1-2.4来看，未来该该地块可建造的住宅项目产品类型较多，可用于多层、多层加小高层，或者正常的小高层项目。

高铁新城2015-WG-8号地块】 

【竞价直播】 
【21日10时34分】开始第一轮报价，地块总面积9840㎡，起拍楼面价4050元/㎡，目前竞价者出价3985.2万元，即最低起拍价。而苏地2015-WG-8号地块正式竞买申请开始时间为8月11日上午9点。

【地块信息】 
苏地2015-WG-8号地块位于高铁新城南天成路北、相融路东，地块总面积9840㎡，起拍楼面价4050元/㎡，未来将用于商服用地。

【高铁新城2015-WG-9号地块】 

【竞价直播】 
【17日9:10】9号地块已提前第一轮叫价，出价者叫价6707.52万元，即最低起拍价。

【地块信息】 
苏地2015-WG-9号地块位于相城区高铁新城青龙港路北、民五路东，地块面积达19728㎡，起拍楼面价3400元/㎡，未来将用于商服用地。地块西北方向是南师大高铁新城实验学校，并将于今年9月正式开学。地块正东侧是金科观天下和建发中泱天城两个项目。