主题：2014年最后一场土拍狮山板块内69、70号两宗地实探

2014年最后一场土拍，共有18宗地块出让，其中高新区占了12宗地块，成了绝对“主战场”。本篇将详细讲解目前最火热的狮山板块内69、70号两宗地块及华山路、鹿山旁的71号地块。

狮山桥南北的2014-G-70地块，该地块用途为商住，由北向南共分为四块，总面积在93475㎡。就地块方位已无需多说，仅与三香路体育中心隔着一条京杭大运河，整个四块地在地图上看呈狭长的条状。

由狮山桥向东北行走约1公里，就是轨交1号线西环路站，沿途可经过体育中心、国际经贸大厦以及运河公园。路过体育中心时，对面的2003-B-42地块正在火热施工中，项目为恒业房产开发的42层商务办公楼，预计在2016年12月31日竣工。

体育中心对面正在建造的商务办公楼

由于70号地块处于狮山成熟区，且面积较大，区域内已涉及不少内容。

第一小块本身为京杭大运河码头，现在已是一片空地，仅停着一些汽车，作为临时停车场，南边是中国人民财产保险公司大楼。

70号地块的第一小块

在桥南，第二小块已被妇女儿童活动中心占据，建筑用地不大，以绿化居多。在询问保安后得知，该地块确实被出让，活动中心将迁移至孙武公园对面，也就是69号地块对面，这也算是两宗地块的一点缘分吧。另外据透露，就在前两天，已有几波人前来测量，可能正是想要“入手”的开发商。由此看来，抢夺该地块的一场恶战是在所难免了。

70号地块上的妇女儿童活动中心

活动中心对岸，体育中心隔着京杭大运河与地块对望，由南边的吴前港桥向西望去，可看见一路之外的喜年广场。

活动中心向西望去可见喜年广场

白马涧再迎别墅用地 龙池山庄或遇竞争对手

驱车来到邓尉路南、规划道路东的苏地2014-G-69号地块，即孙武公园旁。据出让信息显示，该地块为加油站，面积仅3299.4㎡。

相比于70号地块，69号地块周边就稍显荒凉，北边是何山公园、以及之前提到的妇女儿童活动中心迁址。

加油站地块对面的妇女儿童活动中心迁址

向东一条路的路口处，就是新区绿宝广场，目前2期已经在售。再往南一个路口为苏州乐园，轨交1、3号线在此交汇，还有已经开通的有轨电车起始站，新区实验中学、江苏省苏州实验中学、狮山广场等大量配套也开始浮现。

最后一宗地块、即苏地2014-G-71号地块，位于华山路、鹿山环山路东，为住宅用地，由南北两块组成，总面积在178686.8㎡，也是此次新区12宗地块中面积最大的一块。

71号地块现状

较前两宗地块而言，该地块相对较偏，西倚鹿山，南临白马涧龙池风景区，不过目前有轨电车已经开通，在白马涧生态园站下车步行不到1公里可以到达。

有轨电车白马涧生态园站

就附近楼盘而言，最近的就是在东边与其相接的永新·龙池山庄。该项目为独栋别墅，去年4月1日开盘，目前已经竣工，最低价格在800万元/套。从71号地块1.0-1.01的总容积率来看，也将会打造类似的高端项目。

龙池山庄别墅

与地块最近的小区为白马涧花园小区，共分为五个区，为动迁安置房。由于小区户数较多，区域内有白马涧小学、康佳马涧幼儿园、社区卫生站、银行以及小型商业街等配套，可满足日常生活需求。

白马涧花园小区

稍往北1公里不到，就是新区热销的两个对门楼盘——金科天籁城和招商依山郡。由于产品类型不同，就不多作涉及了。