主题：居上和悦玺的差别

居上是改善盘，悦玺是刚需盘，区别主要是：一是面积居上大户型多，悦玺中小户型为主；二是小区内配套居上高大上，悦玺简化、省略；三是电梯居上是德国蒂森克虏伯，悦玺是芬兰通力，尽管都是前十大品牌，但品质有差异；四是窗户居上是断桥铝的，悦玺是塑钢的（这条猜的，没确认）。虽然悦玺以刚需为主，但125、144户型尤其是35-41、43栋显然也可以满足改善性需求。

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有点勉强。从湖景资源来看，悦玺比居上更好，视野更开阔；从价格来看，悦玺一期相对便宜，但后期应该比居上更贵。电梯我觉得通力更好，德国的那个品牌故障率相当高，我现在就深受其苦。单纯从价格来说，相差并不大，因此也不能说居上是改善，悦玺是刚需，档次差不多吧

居上是人车分流，悦玺是部分人车混行。