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主题:同样是25000的价格,新区、园区、姑苏区,难道我们小区没?

发表于2015-12-03
标签:苏州买房 苏州房价 小区 新区 幼儿园 

我们小区坛子好冷清,但我觉得我们小区还是很明显的,有离这么近的房子吗?


整个苏州搜一下,同样是25000的价格,我当初就考虑的园区和新区,这两个区域我觉得还比较好的地方


新区的龙湖时代天街,位置在狮山路,但是小区里面不好,所以放弃了


园区的万科玲珑东区,物业是万科,但是位置没那么好,所以放弃了


现在对比看看,也是朗诗这边位置,明显啊

楼盘名称


朗诗相门绿郡







龙湖时代天街

万科玲珑东区

 

用户评分

  • 4.00

共265人参与

  • 4.30

共523人参与

  • 4.11

共458人参与

 

推荐指数

88.8

96.3

92.8

 

价格

价格

均价25500元/平方米

均价25000元/平方米

20000元/平方米

 

优惠

------ 

基本信息

项目位置

干将东路与东后庄巷交汇处往南50米(苏大北校区向南20米)

狮山路与塔园路交汇处(苏州乐园度假酒店东面)

东沙湖路和星塘街交叉口(白塘公园东)

 

项目特色

新盘首开1号线全装修普通住宅旅游地产

尾盘1号线飘窗双卫

新盘首开1号线双卫塔楼

 

产权年限

70年

70年

70年

 

开盘时间

2015年11月30日1#-6#楼已加推

2015年11月15日已加推12号楼

预计2016-01-10开盘

 

入住时间

预计2016年9月30日3#交房

预计2016年年底三期12号楼交房

预计2016年底21#交房

 

开发商

苏州市大学生公寓开发管理有限公司

龙湖地产

江苏苏南万科房地产有限公司

 

建筑类型

板楼小高层 高层

塔楼高层

塔楼小高层 高层

 

装修状况

全装修

毛坯

全装修

 

容积率

1.80

4.70

1.80

 

绿化率

37.00%

35.00%

40.00%

 

户数

278户

600户

1300户

 

物业费

4.98元/平方米·月

3.51元/平方米·月

2.91元/平方米·月

 

户型对比

户型

  • 2居
  • 85.00㎡
  • 3居
  • 108.00㎡
  • 4居
  • 177.00㎡
  • 3居
  • 116.00㎡
  • 4居
  • 140.00㎡
  • 3居
  • 110.00㎡
  • 4居
  • 135.00㎡

周边配套

交通状况

(10)
东环路
582米
1号线
相门
738米
1号线
临顿路
1646米
1号线

公交(10)
苏大理想眼科医院
149米
2路;9路;32路;40路东线;40路西线;60路北线;60路南线;89路;112路;146路;178路;200路北线;200路南线;261路;307路;518路;800路东线;800路西线;900路北线;900路南线;980路东线;980路西线;夜2路;游5路北线;游5路南线
苏大北校区
255米
2路;9路;32路;40路东线;40路西线;60路北线;60路南线;89路;112路;146路;178路;200路北线;200路南线;261路;307路;518路;800路东线;800路西线;900路北线;900路南线;980路东线;980路西线;夜2路;游5路北线;游5路南线
相门桥
271米
70路东线;70路西线;514路;970路东线;970路西线

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(10)
塔园路
582米
1号线
苏州乐园
789米
1号线
滨河路
1301米
1号线

公交(10)
狮山新苑
559米
30路南线;31路;313路
苏州乐园
616米
2路;33路;38路;51路;69路;69路区间;89路;303路;304路;312路;333路;夜3路;游3路;有轨电车1号线
客运西站
812米
302路;303路;322路;327路;329路;333路;357路;443路;816路

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(6)
星塘街
832米
1号线
钟南街
1399米
1号线
南施街
1662米
1号线

公交(10)
琉璃街东沙湖路南
399米
181路
白塘景苑北
598米
117路
星塘公交
770米
16路;110路北线;110路南线;181路;快线1号

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周边

幼儿园(10)
苏大吉的堡幼儿园
373米
苗苗幼儿园
548米
苏州工业园区东港
1392米
(10)
苏州市平江实验
858米
姑苏区沧浪东校区
1110米
娄葑夏园校区
1368米

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幼儿园(10)
苏州高新区
424米
3之3双语智能开发幼儿园
373米
苏州新区和乐分部
781米
(10)
苏州高新区
430米
苏州高新区狮山
1017米
腾岳中课外辅导
1319米

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幼儿园(10)
新加坡伊顿国际幼儿
915米
尚城幼儿园
813米
苏州工业园区星慧幼儿园
1427米
(7)
苏州工业园区第二
2463米
苏州工业园区方洲
2509米
凤凰
4082米

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周边医院

医院(10)
苏州市人民医院
1378米
市立医院(本部)
2724米
苏州大学医院
718米

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医院(10)
明基医院
1680米
苏州大学附属第二医院
3078米
苏州高新区人民医院
2396米

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医院(10)
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院
2071米
苏州大学附属儿童医院
2905米
苏州九龙医院-门诊
2050米

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不要说我自夸,自己的房子自己夸

发表于2015-12-03

觉得不对的可以和我说

发表于2015-12-03

楼主,你现在看看新区、园区和你们的房子,价格是差不多,都是25000左右,但是半年前,一年前,他们的价格都远远比不上你们小区的,也就是说,你们小区这么长时间了,价格都没怎么涨起来,难道还不能说明问题吗?

发表于2015-12-03

地段好不好,自住更多的是考虑自己的工作和居住便利

发表于2015-12-03
楼主地方是好,可惜周边全是贫民库,群租板楼,边上比拆迁新村脏乱10倍,光这点就掉价了,之前比相同的新区园区高3000以上一平,现在价格还不如了,萝卜青菜各有所爱吧
发表于2015-12-04

就在我上的大学对面 去看过一次 那时候园区普遍1万多的行情 他卖2.5 

发表于2015-12-05
苏州的观前街已经没落了,新区的狮山,园区的圆融,体育中心版块,以后都是商业中心,再过几年真没人逛观前了
发表于2015-12-09
我shuo的你不懂,您好!您所发的帖子“同样是25000的价格,新区、园区、姑苏区,难道我们小区没?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-12-11
老苏州人 哪个愿意去新区 园区的 呵呵
发表于2015-12-14
房价是由外地人决定的,所以本地人喜欢的地方不涨价。
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