主题：古城如何发展？东环路用十年来无缝对接园区

 在苏州，没有一条路像东环路这样，与古城区与工业园区的关系如此亲密无间；更没有一条路像东环路这样，与古城风韵和现代风情的相处都这般从容淡定。它是一条路，却不只是一条路。经过了近十年的综合改造，它翻开了崭新的历史篇章，不仅实现了古城区与园区的无缝对接，便捷了百姓生活，更成了一个商贸高度集中区，提升了城市品质。

初印象：十年换“新颜” 
   2006年，东环路开始了大刀阔斧的“变脸”工程。“通过综合改造，东环路地区不光要成为环境优美，适宜人居之地，更要成为集人气、聚商气、旺财气之地”，这是园区为东环路地区制定的明确的改造目标，在东环路地区地块逐步出让并紧锣密鼓的开发建设之后，曾经的远景渐渐成为现实。

改造前：

改造后：

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  经过改造的老新村换了“新颜”，动迁的农民住进了干净整洁的高层楼房，道路沿线分布着或高端或亲民的众多商业项目，便利的生活自此开启……改造前的东环路，似一颗被尘土掩埋的珠宝，随着东环综合改造的进一步推进，东环路沿线褪去了“尘土”，成了一条不折不扣的“黄金走廊”。

最创新：探索城市更新模式 
   东环路综合改造覆盖5公里环线、8平方公里的区域，涉及范围广、群体多、类型杂。包括城中村、老新村、旧工厂、旧街道等多种要素，有的需要改造改建、重建整修，有的需要环境美化，有的需要对基础设施和公共服务进行完善。

改造前：

改造后：

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  国资引领、市场运作的模式不仅融合了各种现有模式的优点，规避了缺点，还是园区借鉴新加坡经验的又一次成功尝试。“在新加坡有一个城市重建局，我们通过借鉴与创新，将这种模式应用于东环路的综合改造，重建公司对综合改造实行独立核算，自主经营，力求在保证社会效益的同时寻求经济效益最大化。”事实证明，当时的尝试是十分有效的。 

新价值：城市升级最样本 
   改造前的东环路是园区的一个形象“洼地”，遮蔽在低矮破旧和杂乱无章之中，没有人能想象到现在的场景。老苏州都知道，那时候东环路沿线脏、乱、差的景象比比皆是，放眼望去参差不齐的房屋、杂乱的规划，烂尾楼、宅地、河边拥挤不堪的小店……到了下雨天一脚水一脚泥。如今，家住东环路算得上幸福生活的“样本”，整洁有序的环境、极为便利的交通、家门口的商贸载体，越来越多的人选择在这里安居乐业。

改造前：

‍改造后：

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  东环路作为园区和中心城区的分离带，在地段和配套上有着绝对的优势，住宅、商业、商务共同发展，形成合力之势推动东环商贸业的不断提升。目前，这一区域运营中的商业项目有现代创展大厦、东环时代广场、开元大厦、东城世纪广场等。同时，依托强有力的消费人群，东环路板块的商业住宅群悄然起步，恒润后街和万科生活广场均有相当体量的商业综合体。如今，东环路已经成为繁华商贸圈的新代名词。