主题：亲身经验大家说说，买房交的定金到底该不该退？怎么退？

之前在群里看到有人交了定金，然后又不想要房子，要退定金。没得退就撒泼打滚各种骂骂咧咧，我挺不解的，明明是你们自己定了房子又违约，自己后悔的钱自己买单，定金不是本来就不能退的吗？

我以前在园区一个楼盘看房子，那个时候才8000多，哪个楼盘我就不说了，交了2万的定金，后来不想要了，我就偷偷私下找了我销售，给人家道歉，我是真的挺不好意思的，毕竟不是预约金，是开盘时候我选了房子的定金，然后就试探性地问人家能不能退点，后来人家很客气的，答应我房子卖掉之后退我1万8。我可开心了，后来大概过了半年，我本来以为没指望的，还真的拿到这笔钱了。

我只想说，如果你真的想找人家退定金，别把自己当回事，你要是有钱你拽你不要违约金好了，你求着人家退定金还拽的二五八万的，这是什么道理？谁都不欠你的吧。 

定金和订金不大一样，楼主要注意啊

查看更多精彩图片>>

买了就买了，没买就没买

最讨厌那种买了还唧唧歪歪，喊着要退的

为啥每次都有那种买了就喊退的人呢？当初你为什么买房呢？

订金和定金，自己注意好了

点32个赞

合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的权，定金归收取定金的一方。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。

订金

它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

以前我买车下定1万，后悔了，后来想着不买钱就没了，然后又买了

索性车还不错，3年了，一点问题都没有

我是活力岛的，我们群里也有人叫着要退