主题：传景瑞御江山13000-14000元/平 不同开发商估价差很多哪个靠谱

  2012、2013年政府卖了这么多土地，2014-2015年该迎来一个新盘高峰期了。看到很多开发商没事自己在售楼处搞了个新盘分布图，顺便附上竞争对手的预计价格。

  先来看一个比较全的版本，此图拍摄于海亮长桥府，从这张图上看，新项目开盘价格都将在13000元/平以上，较苏州12804元/平的均价略高。

  下图摄于新城石湖公馆，有意思的是，上图海亮估计景瑞御江山、蓝光coco蜜园都在14000元/平左右，而距离这两个项目比较近的石湖公馆却比较含蓄，认为他们高层预计开盘都价在13000元/平以内。一方面，两个楼盘开发商都是初次进入苏州，即使想要卖出高价，势必也有一个低开的过程；另一方面，海亮长桥府的估价整体偏高，为其自己的项目虚构一个价格营销战也有可能，而石湖公馆已经进入越溪近2年，对于板块价值可能有更直接的体会。

  周边楼盘价格参考：2013年下半年以来，越溪几个楼盘都已经涨过一轮价，近期招商小石城、金辉我的日子都纷纷上调价格，目前刚需大户小石城均价在9600元/平左右，9期精装预计12500元/平；金辉我的日子高层1000元/平，现整体均价在11000元/平左右。

  大家这么猜测你的价格，景瑞御江山你的开发商知道吗？

  景瑞新进苏州，会不会真的低价开盘？

  改善路线，景瑞最终在价格上如何体现？

  大家没事来唠唠嗑吧~~

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估计在10000左右。。。

根据该区域楼盘价格，高层顶多10000以内、别墅顶多15000以内吧。

后面在建的是公检大楼，所以背水、衙前位置，价格不会高。

估价好高。。。

觉得买不起了

别墅按套算的吧，听说还挺贵的，不知道价格会是多少

贵的，总觉得不会这么高