8.21土拍直播|苏州首场土地网拍开撕

2015年7月22日，苏州国土资源局再次挂牌出让18宗地，包括6宗纯住宅用地和12宗商服用地，其中相城8宗地、新区5宗地、吴中4宗、园区一宗。此次土拍苏州首次实现网上“秒杀 ”，以往现场举牌较劲的场面都会被网上“秒杀”取而代之。本次土拍于2015年17日开始自由竞价，而8月21日上午10：00开始正式网拍，以限时竞价的方式进行。

• 时间：2015年8月20日15：00
• 地点：苏州市本级国有建设用地使用权网上交易系统

在这出让的18宗地块中相城区出让地块最多，占总出让数的44%。而其中，元和街道5宗地，高铁新城3宗。高新区的5宗出让地块中仅一宗位于水上乐园西边的14号地块属于狮山街道，地块周边有美罗及泉屋，相距不到1公里，水上世界在其东边200米左右，周边商业配套齐全，有新升实验小学、金色小学等学区。一公里的小区有新升新苑、嘉业阳光假日、天都花园等。而其他4宗皆位于科技城。周边在售项目有绿地中央广场、望湖公寓以及朗诗绿洲等。

此次拍地，苏州首次实现网上“秒杀 ”，以往土地拍卖现场举牌较劲的场面将会被网上“秒杀”取而代之。据悉， 苏州地产大厦的4楼已改做它用，看来苏州土地网拍开启新时代。

专家认为，网上竞价买地有利于节约交易成本，也能为竞买人提供更为理性的竞拍环境。在网络时代，网上卖地的可操作性较强，而且难度并不大，相较于网上竞价，现场竞价的氛围过于激烈容易抬高地价，从这个角度来看，网络竞价可以使竞买者保持理性，给出合理价格。据悉，在科技成熟的条件下，只要操作系统正常，网上买地和其他形式的网购并无区别，同样可以放心操作。

图文直播

【吴中甪直2015-WG-2号地块】 

【竞价直播】 
【20日16时01分】苏地2015-WG-2号地块开始第一轮报价，出价金额为2516.8875万元，即起拍价。

【地块信息】 
苏地2015-WG-2号地块位于吴中区甪直镇东方大道北侧、宏澄工艺品东侧，总面积6711.7平方米，集合了批发零售、住宿餐饮和金融商务等用处。地块容积率在2.0以下，起报单价为3750元/㎡。

【吴中甪直2015-WG-3号地块】 

【竞价直播】 
【20日10时15分】位于甪直镇的苏地2015-WG-3号地块开始第一轮竞价，出价金额为21187.44万元。

【20日14时18分】迎来第二次报价，增价幅度为500万元。目前，该地块出价为21687.44万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-3号地块位于甪直镇甫澄中路东侧、柯福璐南侧，总面积为5.30万平方米，起报楼面价4000元/㎡，未来主要用于城镇住宅用地和批发零售用地。从容积率1.0-1.8来看，该地块可建造成全是多层的优质环境楼盘，也可选择多层加小高层的项目组合。

【意向房企】
万科、招商、金科、碧桂园、金辉等

【吴中临湖镇2015-WG-4号地块】 

【竞价直播】 
【21日9:20】确认流拍。

【相城朝阳河2015-WG-5号地块】 

【竞价直播】 
【20日14点18分】位于相城区蠡口家具城区域的苏地2015-WG-5号地块迎来第一轮出价，竞价者出价80229.655万元，也就是起始价格。

【21日9点10】5号地块已有3轮出价应价，现最高出价为82299.655万元 ，较起始价增加2000万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-5号地块位于元和街道澄和路两侧、朝阳河南，总面积9.52万㎡。该地块由澄和路东西两块地组成，路东侧地块面积26653㎡，而路西侧地块面积达68621㎡。

【意向房企】 
建发、海亮、阳光城、碧桂园、绿地香港、首开、金科、中锐、中粮、旭辉、金地、招商、中海、海亮、中赫等

【相城康桥丽都2015-WG-6号地块】 

【竞价直播】 
【20日09时36分】位于元和街道纪元路北、康桥丽都西的苏地2015-WG-6号开始第一轮报价，竞价者出价37014.92万元。

【21日8:55】6号地块已有3轮出价应价，现最高出价为38014.92万元 ，较起始价增加1000万元。

【地块信息】 
苏地2015-WG-6号位于相城区元和路街道纪元路北、康桥丽都西，面积为4.68万平方米，用途为城镇住宅用地。

【意向房企】 
金地、正荣、金辉、中粮、中锐、绿地香港、东原、碧桂园、雅戈尔、海亮、中赫等

【高铁新城2015-WG-8号地块】 

【竞价直播】 
【21日10时34分】开始第一轮报价，地块总面积9840㎡，起拍楼面价4050元/㎡，目前竞价者出价3985.2万元，即最低起拍价。而苏地2015-WG-8号地块正式竞买申请开始时间为8月11日上午9点。

【地块信息】 
苏地2015-WG-8号地块位于高铁新城南天成路北、相融路东，地块总面积9840㎡，起拍楼面价4050元/㎡，未来将用于商服用地。