主题：8月土拍 谁涨谁跌？土拍地块详看

6月、7月的两场土拍造就园区大涨，让许多购房者始料不及的封盘、飙涨、抢房大戏集中上演，其实这样的结局并不意料，土拍效应简单点说就是面粉涨价效应，面粉涨了，“楼盘”这块面包自然要涨价了！而这样的效应即将持续到8月，8.14土拍再掀高潮，大家别慌，这次要“受宠”的地块究竟是谁？咱轮番过招一较高下！

目前，18宗建设用地已确定加入鏖战，本次有6宗纯住宅用地和12宗商服用地。其中吴中区4宗、相城区8宗、工业园区1宗、高新区5宗，出让土地面积共计约63.875万平方米。

一、园区地块

此次土拍的地块分布很有看点，园区仅一宗土地加入，看来经过之前的大涨后园区也要“静静”了，此前众楼盘价格已推高到历史新高刷新三观，房小妹瞄了一眼最近几周的销售排行榜，猛然发现园区已经跌出前10，除了九龙仓风华里等18000元/平的区域中等价位盘持续热销外，其余高大上盘均销售平平，后劲不足，看来购房者有心无力，纷纷叛变其他区域已无心恋战，此次园区土拍像之前掀起大涨的可能性不大！

二、吴中地块

再看吴中，一直以来有尹山湖撑场面，此前已经跟着湖东涨价不少，如今中海山湖一号9字头湖景现房再度出击，万业湖墅经典、弘扬上湖也纷纷有不同程度调价，弘阳上湖每平已涨800（均价11000），保利悦玺楼王湖景房均价13000（之前开的46号楼均价10500），九龙仓碧堤半岛精装高层均价12800，首开常青藤每平涨了700左右（均价9300）……我就不说了！涨价涨得如此之欢，而且商业配套、学区、湖底隧道如今全面升级，接下来土拍借机再蹭涨的可能性大大滴，刚需有点危险了！

四、相城地块

一直低调的相城此次挂出8宗地块做了一回领头羊，元和街道有5宗，高铁新城有三宗，据悉苏地2015-WG-6号地块6500元/㎡起拍楼面价秒杀昔日地王，满满的逆袭感！而7号地来自于元和街道烂尾多年的瀑布大楼，烂尾多年终于要“收拾”了，高铁新城此次商服用地将引爆商业爆炸，加之中环快速路相城段通车繁华，元和小学9月即将开学，8年老盘雅戈尔终开盘，一切的一切都可见相城区终于得到重视，反击之战一触即发。