主题：苏州银行10月利率上浮，部分居然停贷了！！

苏州市价格监测中心的数据显示，近期苏州房贷悄然收紧，房贷利率普遍上浮，房贷周期也明显延长，个别银行甚至暂停首套房贷款。其实，“房贷难”的情况，从年中已经初现端倪。预计到年末很难改观。

部分银行停贷突“变脸”

(10月苏州各大银行贷款利率一览表)

10月调查发现，目前仅有江苏银行对合作的一些楼盘首套房利率95折优惠，但该行的工作人员表示，优惠95折也只是仅限优质客户及部分合作楼盘，对于放贷时间，该行的工作人员并不能给予准确时间，只是说明，经济状况相对较好的可能放贷时间会相对缩短。

相比各大银行的上浮，邮政储蓄银行的工作人员表示，该行虽然执行的基准利率，但是额度的收紧，该银行目前已经停止了首套房房贷。

与此同时，从房贷速度来看，各家银行表示由于额度收紧，已经不能给出具体放贷时间，放贷时间或延长。

部分银行收紧房贷 刚需最受伤

19家银行2家停贷，有折扣的银行只剩5家，且最低折扣仅为9折，大部分银行已经恢复到了基准利率。

相比新房，二手房方面更加吃紧，有11家银行无法确定下款时间。不少房主等不及贷款，在他们看来这等于是一种变相的停贷。    

房贷收紧，买新房的刚需没钱，二手房挂了一个月没卖掉，想买二手房的不买了。    

尽管银行在贷款紧缩上从来都不缺理由，但是在购房需求，尤其是刚需如此旺盛之时，收紧房贷，确实伤了普通购房者的一片赤诚之心。二手房房贷收紧之后，银行针对新房的个人房贷业务也日渐收紧。楼市买家、卖家相互纠结，真正的刚需最受伤。

王先生在南京工作，长期租房。8月份的时候想买个二手房先安定下来，以后再换新房。王先生选了某国有大型银行申请二手房贷款，但是银行的工作人员告诉他早已没有以往的利率八五折优惠政策，如果要做只能执行基准利率。王先生最终决定还是申请该行贷款。审批手续很快就办完，但是两个月过去了，王先生的贷款还是迟迟没有下放，银行工作人员对此的答复是：“申请贷款的人太多，放款有先后，请耐心等待。”    

房贷收紧之后，不少卖房人开始抱怨，房子貌似不好卖了，挂了半个月都无人问津。买房人也坦言，不少银行对二手房都停贷了，想买也买不起来。    

方先生在瑞金路有一套房，全家搬到河西之后，就想把房子卖掉。8月底把房子挂出去之后，就一直没有卖出去。“我的房子还蛮新的，挂出去之后，来看的人很多，就是没有谈成的。”方先生显得很无奈。“后来银行房贷收紧了，很多来看房的人都说要等贷款，我也不太情愿。”