买商铺和买住宅各有什么区别?
住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。
1、房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。同一地段的商铺往往会比住宅贵上1-2倍。
2、环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
3、考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
4、考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
5、买住宅和买商铺的价格、交易成本不同，土地使用年限也不同。
6、 贷款政策不同。新政实施后住宅贷款按差别化信贷政策执行，若是头次购买普通住宅，较低可两成首付，利率下浮30%。贷款最长可为30年；而商铺通常要求首付五成以上，并且利率要上浮10%，贷款最长可为10年。
投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择。
买商铺和买住宅各有什么区别?
住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。
1、房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。同一地段的商铺往往会比住宅贵上1-2倍。
2、环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
3、考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
4、考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
5、买住宅和买商铺的价格、交易成本不同，土地使用年限也不同。
6、 贷款政策不同。新政实施后住宅贷款按差别化信贷政策执行，若是头次购买普通住宅，较低可两成首付，利率下浮30%。贷款最长可为30年；而商铺通常要求首付五成以上，并且利率要上浮10%，贷款最长可为10年。
投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择。