主题：中国建筑质量行之精装变“惊”装 ——精装房质量问题频现根源何在

“苏州吴中区某精装楼盘，质量问题频发。大理石、墙面开裂，卫生间渗水……什么质量问题都有，与开发商承诺的‘精装房’差之千里。业主发现质量问题找开发商维修，问题不是很严重的，给修了；问题很严重的，开发商干脆就不管了。”

记者与宜居集团工程师周勇谈及此案例时，他不禁感慨道：“做中国的业主真是太累了！一套房可能消耗了两三代人的积蓄，最后质量得不到保障，真的是很窝心。”

精装房本应是开发商提供给业主的舒适、安心的居住环境。

但如今的“精装房”却与此背道而驰，隐蔽工程无法检测，渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等质量问题频发，开发商对业主房屋的维修时间一拖再拖……到底是什么原因，导致当今的精装房出现种种质量问题呢？

隐蔽工程检测难 监管制度需完善

精装房不比毛坯房，很多质量问题都是无法检测的。如：地面墙面开裂，水电路铺设，地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等等。

由于目前，国家对精装商品房并没有明确的标准，导致许多开发商有空可钻。

周勇向记者透露：“在精装房质量方面，目前国家只有备案制，而开发商只会按照国家标准，把项目的详情写在纸上，然后提报，等各部门审批通过后，开发商该怎么做还会怎么做。”

加之开发商对施工现场的监督不到位，就会导致房屋质量参差不齐，隐蔽工程质量无法得以保障。

 建筑施工外包制 房屋质量难把控