主题：谁来说说苏州房价，看看投资潜力如何

有没有来说说苏州房子的.未来两年内的行情如何?房价多少比较合理!会不会降价,降到多少?

地理上的原因,苏州的房价是跟着上海走的,就象多米诺骨牌.
现在一致的共识是,上海房价在一两年之内是走跌的,所以苏州的房价必跌无疑.
苏州的这两年的新房保守估计70%以上是被投资者买去的,而这被用来投资的房产80%又是被近邻上海人买去的.
上海的房价一跌下来,苏州的开发商和投机者肯定都摒不住要抛盘.
楼主的房子买的不是时候啊,高位买入的,如果你现在卖出,去掉交易成本,你不亏就不错了.还有啊,即使你现在想卖,恐怕也没人敢买.
售楼处的报价都是有水分的,现在这行情,你砍砍价,一两百块肯定砍的下来.

本人今年在苏州购了一个屋，这个把月也一直在想这个问题。
苏州的买房大军，年龄在27～35，按月均工资3K算，两人就是6K/M，一年7.2W。书上说，国际上的家庭年收入/房价比为1:6，那么，苏州的住房总价在40W左右是合理的。按一套商品房建面100算，4K/平米差不多。

苏州的房子这一年半涨幅不大吧。

苏州的房价可不止疯狂了一年,从02年下半年开始房价就不断上扬了.就是04年底05年初,许多新开楼盘也都在恶性提价,不过可惜只是有价无市罢了.

结婚是要买房,可现在的房价不合理啊,要是买了就是透支未来,替开发商打工。..

人人都想房价降，但不是每个人都挺得到房价回归合理这一天才买的，是等房结婚的人。

我个人认为，苏州房价的起落幅度不会太大，也就是说不会大到你现在卖掉这套房子（首先有人接手），二年后再买进相同的房子你能省下一大笔钱。

先不说一出一进的各种费用，还有二年间你可以收的租金的钱，算在一起，也抵上了房价下跌后你再买进省下的钱了。

而且，苏州的地理位置靠近上海，决定了上海房价涨，苏州房价也会水涨船高，因为，苏州的抄房者大多数是上海，浙江人。如果上海房价跌，那么上海的投机客就会把部分出逃到一个相对上海房价还是很低的地方，那就是号称是“上海的后花园”的苏州，所以，苏州的房价涨跌是很微妙的。

从苏州整体房价看，新区最低，市区，园区略高。也就是从西往东（上海）方面是越来越高。

南京比苏州高？