主题：11.28园区湖东纯住宅土拍 中锐14.77亿拿下，预估毛坯价2万元起

先来回顾下本次园区土拍地块

园区园土挂（2013）08号地块位于中新大道北、钟南街西，占地面积97098.84平方米，从土地用途看，未来面对的客群将会是火热的刚需族。

该园区地块起报总价99588万元，根据容积率，楼面起报单价5697.97元/平方米-7889.5元/平方米。因此，再怎么刚需定位，对于刚需购房者来说都是高价。

苏园土挂（2013）08号 （图片来源：房天下）

苏园土挂告（2013）第05号

经苏州工业园区人民政府批准，苏州工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注1：苏园土挂（2013）08号地块面积102842.08平方米，其中5743.24平方米河道不出让，实际出让的土地面积为97098.84平方米。

注2：服务于苏园土挂（2013）08号地块的配套设施建筑面积应为规划总计算容积率建筑面积的1%，其中0.7%为物业管理用房，0.3%为居委会管理用房。

土拍现场回顾：

竞拍时间：2013年11月28日下午3点
竞拍地点：苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅

苏园土挂08号地块起报总价99588万元，根据容积率，楼面起报单价5697.97元/平方米-7889.5元/平方米。因此，再怎么刚需定位，对于刚需购房者来说都是高价。
从周边情况来看，天地源七里香都、中海8号公馆等距离相近，届时的楼面成交价，在乎有多少房企竞争。中海会否直接在门口再次扩大版图？一直垂涎苏州土地的正荣集团会否进军苏州园区？没有储备地块的路劲会不会出手？……太多猜想，不管如何，这个“佳人”必将会遭到热抢。

房天下获悉，正荣集团、天地源、万科、中海等房企将参加此次竞拍。 

【14:16】房天下现场获悉，天地源总经理解嘉、雅戈尔执行董事李聪亲临现场参拍。目前有9家房企就位竞拍席。 

 【14:23】最新消息，南山、雅戈尔、中海、中锐、九龙仓、金地、天地源、绿城、朗诗、正荣、景瑞、建屋等15家房企参加竞拍。目前，起拍竞价为10.1亿，由7号竞买人叫价。

（一块地引开众多房企，大肥肉啊） 

【15:00】本场土拍正式开拍，加价幅度100万元。目前8号10.2亿，