主题：科技城咸鱼翻身？16年房价更出彩？

在前几年提起科技城置业者都觉得是苏州远的不着边的区域，所以一直是价格洼地，房价一直上不去！但是随着有轨电车及在规划的S1线，近期，这个常常被“黑”的板块显露“咸鱼翻身”之势了！苏州科技城最近的房价节节攀升，最关键的是这里的楼盘现在还很热销！到底出了什么事！

日前，苏州科技城有两大楼盘加推新房源，分别是招商雍和苑、朗诗绿洲天屿。招商雍和苑加推11#高层约79套房源，户型面积103㎡、134㎡，均价约为110000元/㎡，上周售出78套，目前无房源可售，预计近期加推洋房；朗诗绿洲二期天屿，主打科技精装洋房，11月13日一次推出324套房源，现在基本售罄，其整体均价约13200元/㎡，另外有消息称143㎡大户型的价格最高达到24000元/㎡。在它们之前，绿地中央广场、中航樾公馆、山湖湾也是逢加推就热销。

楼盘热销，仅仅是近期科技城楼市表现抢眼的一个方面。根据目前的报价，科技城的房价已经整体步入万元大关，并且节节攀升，比如科技城第一大盘绿地中央广场四期诺贝尔一号，于今年6月19日开盘，彼时惠后均价最低约8300元/㎡，如今在售房源无几，价格基本上在万元之上；招商雍和苑于今年9月17日首次开盘，当时的均价在9500~9600元/㎡左右，低开高走趋势明显，据说11月新推的洋房价格预计要到14000元/㎡；中航樾公馆今年历经多次加推，以97㎡的主打户型房源来说，均价从8000多元上涨到10500元/㎡，目前在预约新房源，加推待定；山湖湾于今年7月18日推二期枫丹里，均价9000元/㎡起，现在预约新房源，预计均价在10000元/㎡；望湖湾二期于9月12日加推，均价9500元/㎡起，而近期价格上浮，折后最低均价9800元/㎡，大多数房源价格在万元至上。

这些配套影响着科技城的发展  一个城待崛起

位于科技城主入口的锦峰中心（锦峰国际）集商贸、金融、写字楼为一体。项目目前已经完成了全部施工并交付，开业运营时间待定。项目东侧分别为高新区公、检、法、工商、国税、地税等办公大楼，南侧为高新区管委会SND大楼、行政服务中心大厦及人大政协办公大楼。项目建筑总面积约16.66万平方米，主体为地下2层、地上21层的两幢近百米高的国际5A级写字楼构成。

文体：高新区文体中心明年试营业 江苏省体育训练基地2016年开建

高新区文体中心位于苏州科技城秀水桥南、浒光运河东侧，总建筑面积17万平方米，将于2015年年底实现主体竣工，预计2016年试营业。高新区文体中心主要包括“三馆两中心”：文化馆、图书馆、体育馆、全民健身中心和影视中心，以及体育公园、室外市民休闲广场。未来，该中心既会成为大家健身、养身、修身的场所，也会成为创业人才的精神家园。

此前，有媒体报道的即将建设的“江苏省苏州体育训练基地”，位于高新区有轨电车大楼西侧、西阳山路东与马涧路北，基地面积约为48亩。该训练基地项目计划将于2916年元旦开始建设，预计在2017年6月30日建成竣工，建设时间为一年半左右。基地建成后有望对市民开放，打造成一个全民健身场所。

学校：苏州科技城外国语学校计划2016年招生

今年9月，苏州科技城幼儿园、苏州科技城实验小学的新校区都投入使用。2016年，苏州科技城外国语学校计划开学招生。该学校位于嘉陵江路东，普陀山路南，占地约4.77万平方米，建筑面积近6万平方米，近苏州高新区实验初中科技城校区（因配套原因目前未建成使用）。有消息称，苏州外国语学校前期有借校办学的可能，这一消息待官方通知确认。学校规划设有56个班级1600名学生，将涵盖幼教、小学、初中各个教育阶段，打造成为国际化、多元化、精致化的优质教育机构。

交通：有轨电车2号线、1号线延伸线将于2016年年底前建成

有轨电车2号线日前已经进入铺轨阶段，线路由北至南斜向贯穿高新区，计划在2016年底前建成。共有：生态城枢纽、生态城、科技城、大阳山森林公园、新区城际铁路站、大白荡城市生态公园等串联节点。另外，有轨2号线将在文昌路站与轨道交通3号线对接，在龙康路站与有轨电车1号线对接。建成后，市民乘坐有轨电车2号线将可以直达宜家、永旺新区店。

有轨电车1号线延伸线目前正在施工，线路由1号线终点站龙康路站一路向太湖边延伸到达太湖边太湖广场，全长9公里。建成后，市民可以乘坐有轨电车可直达太湖。

底气增加、涨价有理。以上配套设施取得的进展，确实能为科技城板块增值。多数观点认为，有虎丘区政府、新区管委会坐镇，看好科技城的未来发展。此外，待2017年科技城板块内的大量新房陆续交付入住，板块人气提升，闻风而动的商家恐怕会不请自来。这是一个必经的成长过程，就看您愿意等待吗？

等着出彩  绿地的房子也涨涨价呗

很多利好消息，倒不是为了房子涨价，只为生活方便。

 是啊  不求别的  配套一一能实现  交通能跟上 没有太高期望  有超市有商场足矣