主题：楼市渐热引房产税扩容猜想

房产税一直被很多人认为是楼市调控的一大利器，是楼市调控未落下的那只“靴子”，但落地是迟早的事，只是什么时候能全面铺开还是问题。

房产税一直被很多人认为是楼市调控的一大利器，是楼市调控未落下的那只“靴子”，但落地是迟早的事，只是什么时候能全面铺开还是问题。

2013年开年，北京楼市延续了上月暖冬氛围，仅在头两天北京住宅网签量就达到723套，与去年元旦同期成交量相比上涨了116%。而从全国的范围来看，2012年12月，全国主要城市签约量达到31万套，成为限购两年来全国主要城市签约量最高的一个月份。

楼市表现助推了大家对2013年房地产市场乐观预期，同时也让调控加强猜测空前热烈，房产税是否全面铺开作为楼市调控的一剂狠药也被重新摆上桌面。

“靴子”是否会落地

近期有传闻广州和深圳已开始房产税试点，虽一再辟谣，但房产税一直被很多人认为是房地产市场调控的一大利器，是楼市调控未落下的那只“靴子”，落地是迟早的事，但什么时候能全面铺开还是个问题。正因如此，大家认为，2013年的房产税是否会实行成为楼市的第一大悬念。

“楼市所有政策目的都是为了把过高的房价压下来，让房价实现理性回归。”财经评论员

“楼市所有政策目的都是为了把过高的房价压下来，让房价实现理性回归。”财经评论员谭浩俊表示，目前的调控手段带有太多行政色彩，是“治标不治本”，而房产税无疑是楼市治本的利器，“应该加快房产税政策改革步伐，力争在上半年能够扩大试点。”

“近期，深圳和广州有试行房产税传闻，如果这两个城市实行了，相信房产税全国推开的时间已经不远了。”新华保险公司张建生告诉记者，目前有不少投资楼市的老板在这一消息刺激下，正在抓紧出清手中房源，“房产税出台只是时间的问题，而且这个时间可能并不会太久。”

对房产税的讨论由来已久。很多人认为，我国目前并不具备房产税实行的条件，比如，全国住房信息还未出现联网、重庆和上海两地房产税出台以后效果并不明显，而且这两地的特殊性难以覆盖全国其他城市、房产税与目前的一些税种存在重复现象等。

与期待房产税尽快落地一样，同样有不少人士认为，房产税不该也不会全面的铺开。

国家税务总局原副局长许善达多次表达过反对征收房产税，并建议不再扩大房产税试点范围。

许善达认为，房产税属于存量税收，从实际情况看，中国税收应该主要是增量税收，逐渐减少存量税收，“抑制投资和投机行为的关键还是要针对交易环节征税，何时销售何时征收才更符合实际。”