苏州
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
苏州业主论坛
>
苏高新熙庭
>
“五证齐全”是指哪五证?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
“五证齐全”是指哪五证?
曹芝369
发表于
2016-03-31
进微信群讨论
买房之前,你需要考虑什么?很多人懵懵懂懂的就到处跑盘,跟各个售楼处的销售打电话、交谈,然后被舌灿莲花的销售们各种忽悠,交了定金买了房,忽然发现,这盘不行啊!证件不齐全啊,质量各种出问题啊。所以,我们在买房之前必须注意一些问题。
首先,是五证。即:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?教您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,有了这两个证,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
因此,提醒购房者选购五证齐全的房产品,避免将来利益损失。
提示:在看房时,一定要对周边环境进行实地考察,收集一些数据资料。
在考虑到保值方面,重要是考虑到周边配套设施是否齐全,购房者只考虑房价,忽略楼盘周边的生活配套,会导致入住后生活成本增加。尤其考虑到子女是否方便,交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外,若是临街房子,要考虑到入住后的噪音问题。交房标准需要问清买房就为了住房,但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时,入住条件不合格,甚至有些项目根本达不到验收标准,强行让购房者验房拿钥匙。
因此,购房者在验房时,一定要查看水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
提示:市民在验收房子时,一定要查看开发商提供的“两书一表”。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,一表是指竣工验收备案表。另外,在验房时,请专业人士陪同,避免以后产生纠纷。车位数量应当充足现在很多小区所提供的车位,往往不能够满足业主的停车需求。尤其是,一些中高档社区,提供的车位与住户比例只能达到5∶1,也就是说,很多小区业主只能将爱车停在小区,也造成了部分业主抢购车位,哄抬车位费的现象。
提示:在买房时,如果您是有车族,或者即将有购车计划,一定要提前询问置业顾问,小区车位数量及停放比例,以免将来造成不必要的麻烦。
后,再次提醒一次,“工欲善其事,必先利其器”,只有你清楚的了解了购房的知识与流程,你在与房产商们交流时才不会被忽悠,所以买房前一定要仔细学习购房知识!
上一页
|
1
|
/
1页
go
首先,是五证。即:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?教您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,有了这两个证,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
因此,提醒购房者选购五证齐全的房产品,避免将来利益损失。
提示:在看房时,一定要对周边环境进行实地考察,收集一些数据资料。
在考虑到保值方面,重要是考虑到周边配套设施是否齐全,购房者只考虑房价,忽略楼盘周边的生活配套,会导致入住后生活成本增加。尤其考虑到子女是否方便,交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外,若是临街房子,要考虑到入住后的噪音问题。交房标准需要问清买房就为了住房,但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时,入住条件不合格,甚至有些项目根本达不到验收标准,强行让购房者验房拿钥匙。
因此,购房者在验房时,一定要查看水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
提示:市民在验收房子时,一定要查看开发商提供的“两书一表”。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,一表是指竣工验收备案表。另外,在验房时,请专业人士陪同,避免以后产生纠纷。车位数量应当充足现在很多小区所提供的车位,往往不能够满足业主的停车需求。尤其是,一些中高档社区,提供的车位与住户比例只能达到5∶1,也就是说,很多小区业主只能将爱车停在小区,也造成了部分业主抢购车位,哄抬车位费的现象。
提示:在买房时,如果您是有车族,或者即将有购车计划,一定要提前询问置业顾问,小区车位数量及停放比例,以免将来造成不必要的麻烦。
后,再次提醒一次,“工欲善其事,必先利其器”,只有你清楚的了解了购房的知识与流程,你在与房产商们交流时才不会被忽悠,所以买房前一定要仔细学习购房知识!