主题：一季度新盘亮相频遭抢购 二季度28个纯新盘命运如何？

一季度新盘亮相频遭抢购 二季度28个纯新盘命运如何？

新国五条出台之后，3月苏州楼市反而迎来了“暖春”，大批购房者因“恐慌心理”纷纷提前入市，同时开发商也看好入市的刚需购房力，携老盘新盘大批入市。这些新项目为苏州楼市带来更大选择范围，也加剧了楼盘之间的相互竞争，楼市虽有回暖但是供大于求的买方市场下或许价格战不可避免。

一季度，新盘亮相引发抢购的现象时有发生。4月6日园区改善型房源月亮湾3号亮相的，开盘当天120套房源全部售罄；3月23日，主城区轻轨房新城香溢澜桥，以“8字头”的低价开盘，引发购房者抢购，现场劲销八成。

二季度苏州将有28个纯新盘面世，占二季度上市楼盘的27.18%，。其中，园区8个纯新项目，吴中区7个，姑苏区3个，高新区7个，相城区1个，吴江区2个。纯新盘项目在二季度扎堆开盘，能否如月亮湾3号以及新城香溢澜桥等楼盘一炮而红？

总体而言，二季度的纯新盘中，并不缺少值得期待的住宅产品。在二季度预计面世的纯新盘中，住宅项目中，看点主要集中在九龙仓碧堤半岛、招商雍华府、旭辉百合宫馆、中海8号公馆等项目，据悉，九龙仓碧堤半岛主要推出130-260㎡的联排与洋房，属于高端住宅产品，招商雍华府预计5月15日开盘，将推出97-130平米的高层住宅产品，木渎金枫路板块住宅市场将再次迎来新军，鉴于永新大成郡以及万科城的面世热销，招商雍华府的前景如何让人期待。中海国际社区8号公馆在六月份将推出80-160平米的高层房源，中海国际社区的销量一直不错，8号公馆也值得期待。

一季度，苏州楼市交出了一份漂亮的成绩单，据搜房网数据显示，一季度苏州楼市共卖房18213套（含住宅与商业），可以说，苏州房地产市场跑赢了楼市新政，开盘售罄，千人抢房的现象频繁出现。

二季度，苏州楼市是否仍将延续“亢奋”状态，迎来“银四月”，“红五月”，将是二季度苏州楼市的一大看点。当然，既然新政并未打压住楼市，反而加速了楼市的“回暖”趋势，开发商自然不会放过机会，二季度苏州将有13000余套房源蜂拥入市，一场楼市风云正在酝酿。

据苏州搜房网数据监控中心统计，截止统计日（4月8日）2013年二季度苏州楼市共有103个项目（包括别墅和商用项目）在售及待售楼盘有新房源推出，总计超过13000套房源面市。其中苏州住宅类项目有68个，占66.02%，总共有约10497套房源入市；别墅项目12个占11.65%，总计340多套新房源；苏州商业项目23个占22.33%，总计约1900多套，产品主要以小面积的商铺为主。苏州住宅推新楼盘占据半壁江山也将成为商品房成交量的主要来源。

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