主题：专家称地产商成降息最大获益者 忧房价调控成败

近期关于房地产市场回暖的消息不绝于耳。经济学家韩志国称：此次降息最大获益者就是房地产商。货币政策的放松趋势越来越明显，他甚至担忧房价调控的成败。

英大证券研究所所长李大霄也认为：央行二度降息非常及时，对稳定房地产市场有重要作用。

不过，一些业内人士表示：国家对房地产的调控并没有放松。此次调整，个人住房贷款利率浮动区间的下限不作调整，仍为基准利率的0.7倍。

央行还强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，这体现了我国金融政策坚持执行房地产调控政策的决心。

随着本次非对称降息的实行，以及利率市场化推进，银行利差将进一步缩小。这也许意味着部分购房者所期待的首套房贷7折利率可能成为泡影。