主题：低价房引爆苏城成交 房企提前“导演”2013抢房潮

年初新房销售似乎延续了“暖冬”的市场氛围，受供应量影响，市场成交量趋于平稳。据搜房网数据监控中心统计，上周（2013.1.14-2013.1.20）苏州住宅成交1337套，环比增加405套，增幅43.45%；成交面积150354㎡，环比增幅33.28%，成交套均面积112平方米。与去年同期相比，成交量增加10.59%，成交面积增幅为12.83%。虽然往年1、2月由于临近过年，销售量较低，与今年数据相比意义不大。但是，当前持续飘红的房地产市场，还是表现出了一定的趋势。近日，连夜排队取号、抢房等现象频频见诸报端。

涨价成风 低价盘支撑苏州房地产市场

据搜房网数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。在价格变动的70个项目中，价格上涨楼盘共计56个，价格下降楼盘14个。（数据统计截止日期2013.1.15，调研范围为苏州292个在售楼盘，含吴江项目）。

涨价成风 低价盘支撑苏州房地产市场

据搜房网数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。在价格变动的70个项目中，价格上涨楼盘共计56个，价格下降楼盘14个。（数据统计截止日期2013.1.15，调研范围为苏州292个在售楼盘，含吴江项目）。

据搜房网数据监控中心统计，2013年1月截至20日，苏州楼市住宅成交3111套，相当于2012年1月的成交量3746套的83%，成交超去年同期已铁定无疑。随着春节的临近，各家也是借着节前的最后时机清库存拼销量，各种营销手段也是纷纷上阵，分析发现，低价问世的部分楼盘新房源受到购房者青睐，销售状况较好，成为近期支撑成交的主力。

上周销量排行前三的住宅项目，价格都在9000以下，香堤澜湾以242套遥遥领先。爱琴岛新年贺岁超悦版12月上旬开始集中蓄客，主力户型70㎡2房和90㎡3房，均价最低6660元/㎡起，预约优惠1万抵3万，还送3000元红包，项目果不其然以超高性价比受到园区青年置业者的热情追捧，1月12日开盘即获热销，开盘短短2个小时劲卖300套！

而位于相城区活力岛板块的华润置地橡树湾，每周一次的暖场活动加上春节前的超低折扣价，不到9000的单价让其一举成交54套，荣居销售排行榜第二；而位于金阊新城的中海御景湾18号楼于1月16日晚开盘，90平、110平、130平、140平吸引大批刚需到场，均价9000元/平米助其成交48套，位居第三。

可以看到，进入农历年尾，随着土拍市场转热、刚需人群大举入市等原因，部分楼盘价格隐有上涨之势，让不少购房者想抢在春节前买房，也让靠着低价入市的几个楼盘的新房源获得不错的成交成绩。