主题：发债计划超300亿 大型房企掀新一轮海外融资潮

市场回暖似乎已成不争的事实。2012年的开年，整个房地产市场正在经历一场前所未有的寒冬，一片低迷的景象。2013年的开年，房企却摩拳擦掌，相继宣布了融资计划。

“内地房企年初密集融资主要还是受业绩因素影响。”链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，“从去年下半年以来的土地市场看，今年房企仍会有继续拿地扩张的资金需求。”在内地房地产企业融资环境不容乐观背景下，到香港上市的融资优势更加的凸显。”

随后，1月11日，雅居乐发行了7亿美元的次级永久资本证券。1月16日，富力地产公告表示，全资附属公司彩富控股有限公司作为发行人将发行票据，根据认购协议，发行人将发行2020年到期的本金额4亿美元、利率8.75%的优先票据。

同一日，上海实业控股宣布发行可换股债券总本金额将为39亿港元（约5亿美元），发行价为可换股债券本金额的100.00%。越秀地产宣布公司已于2013年1月16日与经办人订立认购协议，据此越秀地产将发行3.5亿美元2018年到期、利率3.25%的票据及5亿美元2023年到期、利率4.50%的票据。

同一日，上海实业控股宣布发行可换股债券总本金额将为39亿港元（约5亿美元），发行价为可换股债券本金额的100.00%。越秀地产宣布公司已于2013年1月16日与经办人订立认购协议，据此越秀地产将发行3.5亿美元2018年到期、利率3.25%的票据及5亿美元2023年到期、利率4.50%的票据。

紧随其后的还包括恒大地产，1月17日，恒大地产宣布向市场配售10亿股，每股配售价4.35港元，共计筹资43.5亿港元（约合5.6亿美元）。同日，宝龙地产宣布本公司及子公司担保人与德意志银行、汇丰、美林及苏格兰皇家银行就发行于2018到期的2.5亿美元11.25%优先票据订立购买的协议。