主题：公积金轮候放款 对我们买房人有什么影响？

公积金政策是楼市的一张“”，每有变化，都会给楼市带来不小的影响。前几天，苏州市住房公积金管理召开新闻通气会，从11月1日起，苏州住房公积金贷款全面实行轮候放款。 这对我们买房人有什么影响？

首先要弄清楚什么是轮候放款？轮候放款是指公积金贷款执行排队等候。随着职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题不断显现。目前，公积金资金运用率已处于警戒位。在近两个月申请公积金贷款的朋友一定会有这样的感觉，公积金放款周期比预想的要慢很多，原因就是公积金资金短缺。根据统计截至目前，大概还有9000多笔、约45亿元的贷款处于轮候放款阶段。而轮候放款正是应对资金短缺，采取的内控手段。也许大部分觉得这是一个坏消息，其实不然！其实公积金轮候放款对大部分购房者是利好消息！

买房的时候，付完首付，提交贷款申请，我们只要耐心的等待放款，放款完成后需要开始还贷。如果6个月轮候放款开始施行后，还贷的时间推迟了，留有足够的时间给我们大家一个缓冲期，准备资金。

但是对于部分比较热门的楼盘来说，公积金贷款的轮候放款会影响到开发商的回款，这样一来，一些十分热门的楼盘就可能会出现选择客户的现象了。他们可能会拒绝想用公积金贷款买房的人，因为他们的房子不愁卖。对于这部分人来说，公积金轮候放款将直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款。大家都知道公积金贷款的利率低，选择商贷将直接增加购房成本。

对于大部分购房者来说，这一次公积金政策释放出的信息其实根本影响不大，大家根本没必要因此产生恐慌，武断买房。还有一个选择就是贴息贷款！

可是近还是有很多人出现了恐慌！

公积金管理又有人彻夜排队了！