主题：32宗地块商用地块唱主角，最高溢价达182%

今年首场大型土地拍卖昨天在市地产大厦举行。此次土拍共挂牌出让了32宗地块，吸引了中新置地、融侨苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、恒达、嘉盛等47家企业和19个个人到场参拍。5宗地块溢价率超过100%，最高溢价达182%。

相城一地块好“热”15家房企及个人争抢

32宗地块位于吴中、相城和园区，其中吴中区11宗，相城区20宗，园区1宗。从地块的性质来看，主要以商业为主，共有21宗商业用地，6宗商住混合用地，4宗为纯住宅地，1宗为定销房用地。32宗地块中，共有14宗用地进入竞价程序，2宗流拍、16宗底价成交。

拍卖中，位于相城区元和街道采莲路西、古元路北的2012-G-142号地块遭遇15家房企与个人争抢。该地块总占地面积1983.8㎡，为批发零售和住宿餐饮用地，起报单价为5000元/㎡，起报总价991.9万元。竞拍中，15家开发商及个人竞相举牌，致使该地块价格不断攀升。在经过90次拉锯式举牌竞价后，被吴金凤个人以2820万元的总价竞得，楼面价达14215元/平方米，溢价率182%，成为本次土拍中溢价最高的地块。“此地块位于相城大道板块，周边有中惠晨曦馨苑、欧风丽苑、南山檀郡、香城花园颐园等居住区，商业配套相对缺乏，因此地块价值被开发商看好。”一名开发商说，按照该地块公布的规划技术指标，未来或将建设成为至多3层的商业街、商铺。“像这样的商业业态以后的销售也相对容易，所以竞争激烈也在情理之中。”

首宗地块拍出3.6亿7家房企举牌92次

在昨天的土拍中，溢价率超过100%的地块有5宗。开拍的首宗地块2012-G-129号地块被中新置地以3.6亿元拿下，溢价率为104.55%。此地块位于吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧，吸引了融侨置业、吴中城建、吴中地产、金鑫房产、苏州房地产、中新置地、圣地置业等7家房企报名参拍。各方互不相让，纷纷举牌加价。最终在7家房企举牌92次后，地块被中新置地斩获，这也意味着一直在园区发展的中新置地首次进军吴中区。此外，位于石湖东路南侧、迎春南路东侧的2012-G-130号地块，位于相城区元和街道采莲路东、古元路北的2012-G-143号地块，位于相城区元和街道广济北路西、聚贤路南的2012-G-143号地块溢价率都超过了100%。

位于吴中城南的3宗商住地块以及相城元和街道的地块均有不错的溢价表现。较高的溢价透露出开发商对今年的市场抱较为乐观的态度。

有的竞得单位名称好奇怪的说

溢价率是个什么东东啊！