主题：营销竞争激烈 价格之外的竞争又是什么?

仅一路之隔，同享区域内环境、配套的新城石湖公馆以及金辉我的日子先后开盘，前者高层精装均价12000元/平米，洋房12000-15000元/平米，后者毛坯高层均价9500元/平米，洋房11000-12000元/平米。刨去精装20000元/平米的费用，前者仍然价高于后者。

然而与价格不相对应的是，新城石湖公馆开盘当日热销，金辉我的日子后续接力始终不济。

与以我的日子为首个项目进驻苏州的金辉不同，新城地产已在苏州打造多个项目，而从最近开盘的新城红树湾2小时热销500套的盛况来看，品牌力量已见一二。

同样是隔路对望，同享周边的配套，然而同为名企的招商依山郡和金科天籁城之间却碰撞出了不一样的火花。

招商依山郡开盘当天推出部分精装房源，尽管精装标准只有800元/平米，然而8字头的精装房的噱头诱惑力十足，开盘吸引200多组客户。招商依山郡的城府还不止于此，其将在低价精装房开盘的打响名气之后，于后期再全部推毛坯房源。

久经沙场的金科也快速应战，金科天籁城开盘当天惊现“7字头”房源，均价最终定位8500元/平米左右，据悉，其在开盘仅一小时后，150套房源便被一抢而空。两家品牌企业的相遇更坚决了将该区域打造为高新区中央生态城的决心。

楼市竞争激烈早已不言而喻，楼市营销也早已明枪暗箭，然而营销的目的只有一个，只为获得更多更优质的用户，如此，扎根品牌塑造，精准定位用户都是每个企业不得不做的功课。