主题：解读7月份房价数据 新建商品住宅价格涨幅收窄

国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建住宅和二手住宅价格同比上涨城市个数分别为69个和67个。对此国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、7月房价上涨城市个数与6月基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。

7月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比6月减少了1个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比6月份增加了2个。

新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，与6月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市有67个，比6月份减少了1个。

二、新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月减少了8个；最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。

其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点；福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。

7月，70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个；环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月减少了2个。

业内人士表示，房价连续上涨，早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升

近日，《证券日报》记者从多位房企高层处获悉，他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时，记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现，不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期，意在加快推盘速度，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。

对此，亚豪机构市场总监郭毅向记者表示，“金九银十”是北京房地产市场的传统销售旺季，而且目前市场购房需求强劲，供应量却相对不足，一些老项目的新房源入市价格多有提升。在这种背景下，房企若能抓住这一销售窗口期，不但能快速回笼资金，提升年度销售业绩，而且早拿地的开发商所获利润将比去年有所提升。