主题：房价泡沫破裂的基本原理（房市债务危机警世钟）

第1节 许多房民将会沦为负翁，房市何时会关门打狗
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一、不是炒房客先死就是银行先死，政俯当然是丢卒保车（银行）
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2000年，位于北京二等地段的301室是新房，“王1哥”用这个“新娘房”做抵押，向银行按揭30万。银行大赚钱，鼓吹“美国老太太的故事”，给以8成按揭。
2006年，这个301室的房龄6年，接手的“冯6哥”用这个“妈妈房”做抵押，向银行按揭150万。银行有风险，提高警惕，将按揭降低到7成。
2011年，301室的房龄11年，接手的“潘11哥”用这个“半老徐娘房”做抵押，向银行按揭200万。银行有较大的风险，压低评估价，将按揭降低到5成。
2015年，301室的房龄15年，接手的“任15哥”要用这个“老太太房”做抵押，向银行请求贷款300万，银行拒之门外，为什么不批准？

二、刺破房市泡沫的最大针头是中美汇率战
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2012年，董藩说北京的房价在25年后将上涨到80万元。到2037年，这个301室的房龄37年，接手者要用这个“土地使用权剩下70分之31”、“已经不能居住的破烂房”做抵押，向银行请求贷款6000万，被“规律帝”拒之门外，自住刚需无可奈何地说：“没有银行按揭6000万元，我买不起8000万元（每平米80万元）的北京房。” 于是，董藩的粉丝们手里拿着最后一棒。

叫授董藩不是无知，就是忽悠。“巴塞尔协议”规定的各国银行的自有资金率标准越来越高，明显低于标准时穆迪等三大评级机构就会对中国银行举起屠刀。2012年，银行的自有资金率只有6％，因为许多实际上的坏账没有计提，例如20万亿元的地方政府债务中有许多将是坏账，例如房市里的“骗贷”，所以银行已经岌岌可危。银行不在5年内资不抵债，也会在8年内资不抵债，不可能超过十年，更不可能苟延残喘25年。对一个已经充满泡沫的经济体，华尔街的剪羊毛不可能耐心等待25年。

也就是说，你炒房客（羊）希望房价永远上涨，不但想永远赚中国自住刚需的钱，而且想永远赚西方国家（狼）的钱。也就是说，25年后中国有8亿人有移民到西方国家的经济实力。很明显，房价不断上涨会伤害美国的经济利益，是对美丽帝的掠夺，是绵羊在“剪狼毛”的行为。

日本、泰国、香港房价下跌的总开关握在华尔街之狼的手里，中国无法例外，所以，房价（局部利益）不着陆，中国经济（全局）就会着陆。房价不在三楼自己跳下来，最终会到五楼被“索罗斯们”推下来。不丢卒保车（银行、外汇、经济、稳定），就会满盘皆输。
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如果以大印钞票来阻止“出走潮”，就会增大恐慌情绪，就像轮胎破了，越是打气，破洞就会越大。

总之，全民炒房是银行按揭击鼓传花，是庞氏骗局，是地球村的麻烦事，最终必然出现最后一棒。不是炒房客先死，就是银行死，就是经济死，所以，对房市的关门打狗、丢卒保车是中国的“人在屋檐下，身不由己”。
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